Certifikati energetske učinkovitosti (EPC) potrebni su za kupnju, prodaju i iznajmljivanje nekretnina u Ujedinjenom Kraljevstvu.
Ukratko, oni pružaju važne informacije o korištenju energije u domu, ali s rastućim računima za energiju, oni su također koristan način za stanare da saznaju kako mogu pokušati smanjiti te tekuće troškove.
U nastavku istražujemo što su EPC ocjene, kako mogu koristiti kućanstvima i zašto njihovo poboljšanje može pomoći da vaš dom bude ekološki prihvatljiviji.
Certifikati energetske učinkovitosti govore vam koliko je zgrada energetski učinkovita dajući ocjenu ukupne energetske učinkovitosti nekretnine. U Engleskoj, Walesu i Sjevernoj Irskoj EPC je potreban za potencijalni kupci i stanare prije nego što imovina bude dostupna za kupnju ili iznajmljivanje. U Škotskoj EPC mora biti izložen negdje unutar posjeda.
An EPC dat će ocjenu od A (najučinkovitiji) do G (najmanje učinkovit) i vrijedi 10 godina. Temelji se na količini utrošene energije po kvadratnom metru, kao i na razini proizvedenih emisija ugljičnog dioksida u tonama godišnje.
EPC će također odrediti potencijalnu ocjenu kuće ako poboljšanja napravljeni su za povećanje energetske učinkovitosti. Svaki element nekretnine, uključujući zidove, krov, prozore, grijanje i rasvjetu, bit će ocijenjen od vrlo loše do vrlo dobro a potvrda će sadržavati popis preporučenih mjera, pokazujući uštede koje bi se mogle ostvariti provedbom poboljšanja.
Vrijedno je napomenuti da su neke zgrade izuzete od potrebe za EPC-om, poput bogomolja i zaštićenih zgrada. Vlada je podijelila više o tome na gov.uk.
Ocjene su preuzete s ljestvice označene bojama koja je podijeljena u pojaseve, A - G. Svaki raspon uključuje bodove vladinog Standardnog postupka ocjenjivanja (SAP), koji se kreću od 1 do 100. Na zelenom kraju ljestvice je A, s 92 - 100 SAP bodova i najučinkovitiji. Vjerojatnije je da će novoizgrađena kuća imati višu EPC ocjenu, dok bi starija nekretnina mogla biti na narančastom kraju ljestvice na D ili E, sa samo 21 - 38 SAP bodova.
EPC ocjena A = 92-100 SAP bodova (najučinkovitiji)
EPC ocjena B = 81-91 SAP bodova
EPC ocjena C = 69-80 SAP bodova
EPC ocjena D = 55-68 SAP bodova
EPC ocjena E = 39-54 SAP boda
EPC ocjena F = 21-38 SAP bodova
EPC ocjena G = 1-20 SAP bodova (najmanje učinkovito)
Od travnja 2020. stanodavci ne mogu iznajmiti nekretnine ako imaju EPC ocjenom ispod E, osim ako nemaju važeće izuzeće. Kada je u pitanju prodaja kuće, ova ocjena je također značajna. 'Nekretnine s višim EPC ocjenama općenito su privlačnije potencijalnim kupcima ili iznajmljivačima kuća', Joanna O’Loan, voditeljica znanja u Povjerenje za uštedu energije, priča Kuća Prekrasna. 'Što je kuća energetski učinkovitija, manje će koštati grijanje i rasvjeta.'
Da biste dobili novi energetski certifikat, morat ćete dati svoju nekretninu na pregled ovlašteni procjenitelj iz vladinog EPC registra. Procjenitelj će pregledati nekretninu kako bi vidio kako se energija koristi u svim sobama. Cijena ove usluge ovisit će o odabranom procjenitelju i veličini kuće.
Možete besplatno potražiti EPC svoje nekretnine na vladina web stranica, gdje bi vaš dom trebao biti naveden uz druge zgrade slične veličine.
Svaki EPC podijelit će preporuke o tome kako nekretninu učiniti energetski učinkovitijom, bilo da se radi o zamjeni jednostrukih prozora ili nadogradnji rasvjete na LED žarulje.
"Ako imate nešto novca za uložiti u poboljšanje energetske učinkovitosti svog doma, dobro je mjesto za početak pregledavanjem preporuka na Certifikatu energetske učinkovitosti", objašnjava O'Loan. 'Čak i ako iznajmljujete, još uvijek možete implementirati neka poboljšanja navedena u EPC-u, kao što je prebacivanje na energetski učinkovitije žarulje. Predložena poboljšanja mogu uključivati izolaciju zidova, poda ili potkrovlja, nadogradnju na nižu energetsku rasvjetu, ugradnju regulatora grijanja, zamjenu bojlera ili ugradnju dvostrukih stakala prozori.'
Nick Cryer, osnivač tvrtke za razvoj nekretnina Berkeley Place, dijeli savjete o nekim od načina za implementaciju ključnih poboljšanja u nastavku.
'Ugradnjom učinkovitijih kotlova ili prelaskom na noviji model možete značajno poboljšati svoju ocjenu. Čineći to uz nadogradnju sustava grijanja i instaliranje inteligentnih kontrola također može pomoći u uštedi energije.'
'Otprilike petina topline navedene kuće može se izgubiti kroz prozore. Kako biste sačuvali prozore u starom stilu i dobili veću vrijednost za novac, počnite s popravkom, a ne zamjenom prozora ili pokušajte zaštititi od propuha. Kad je to moguće, upotreba tankog dvostrukog (sekundarnog) stakla ugrađenog u originalne drvene prozore može pružiti autentičniji izgled dok istovremeno poboljšava toplinsku i zvučnu instalaciju.'
'Većina starijih zgrada ima viseće drvene podove ili čvrste podove obložene pločicama ili kamenom. Spušteni drveni podovi mogu uzrokovati značajne gubitke topline, osobito ako postoje veliki razmaci u podnim pločama koji uzrokuju propuh. Drveni podovi mogu se izolirati podizanjem podnih ploča i polaganjem izolacije od mineralne vune poduprte mrežom između greda. Ako je opcija električno podno grijanje, ovo je također jednostavno postaviti.'
'Ovo je jedan od najlakših i najbržih načina poboljšanja energetske učinkovitosti u kući. Zamijenite stare halogene ili žarulje sa žarnom niti sa svjetlećim diodama (LED), koje proizvode manje topline i više svjetla po nižoj cijeni.'
'Uvršteni na popis ili stari objekti često su građeni sa zidovima od čvrste opeke, za razliku od modernih objekata sa šupljim zidovima, tako da je čvrsta zidna izolacija vrlo učinkovit način poboljšanja energetske ocjene nekretnine. Iako je to znatno skuplje od izolacije šupljina, dugoročno će pomoći u većoj uštedi na računima za grijanje.'
slijediti Kuća Prekrasna na TikTok i Instagram.
Sada 28% popusta
Sada 25% popusta
