Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih veza u ovom članku.
Čuli smo prije kako imati vrtna šupa, kvalitetne pločice za kupaonicu i an otvorena kuhinja / blagovaonica svi su sjajni načini za povećanje vrijednosti vašeg imanja.
Ali koje značajke u vašem domu zapravo negativno utječu na vrijednost vašeg posjeda?
Kuća Beautiful UK razgovarao s Elliot Castleom, stručnjakom za kupovinu kuća, WeBuyAnyHome.com, kako biste saznali manje poznate poteškoće koje mogu devalvirati vaš dom - a mogu biti i pomalo iznenađenje.
Čitajte dalje kako biste saznali Elliotovih pet neočekivanih značajki koje mogu umanjiti vrijednost vaše imovine...
Bazeni se često smatraju pokazateljem bogatstva, pa može doći do iznenađenja da bi mogli na kraju smanjiti vrijednost vašeg imanja. Razlog za to je što neki kupci nerado kupuju nekretnine s bazenima ili drugom vodom značajkama jer ih mogu smatrati nepotrebnim dodatnim troškovima i dodatnim održavanjem potrebnim na uređaju Dom.
Osobe s malom djecom također mogu bazen smatrati opasnim elementom imanja. Ako je bazen loše održavan ili je loš, to će također negativno utjecati na vrijednost vašeg doma.
Naravno, pod pravim okolnostima, bazen može dodati vrijednost vašem domu, na primjer, ako živite u četvrti u kojoj ima puno stambenih objekata Bazeni, bazen ne zauzima većinu vrta, a stil je primjeren i odgovara vašem domu i kvartu. Važno je procijeniti prednosti i nedostatke prilikom razmatranja potencijalne instalacije bazena.
Caiaimage / Martin BarraudGetty Images
Za mnoge, uzbuđenje preuzima prvo kupnju nekretnine i počinjemo zamišljati načine na koje bismo mogli poboljšati svoj novi prostor kako bismo zadovoljili vlastiti ukus. Važno je ne previše se zaokupljati, na primjer, promjenom cijelog oblika vašeg doma.
Ako nekretnina koju ste kupili ima tri spavaće sobe, ali se želite riješiti jedne da biste je proširili drugu, ili možda želite pretvoriti u kupaonicu, a to bi moglo imati štetan utjecaj na vrijednost tvoj dom.
Što više spavaćih soba ima vaš dom, to vam može biti viša cijena. Agenti za nekretnine odredili su popis cijena gledajući za koje se druge slične kuće prodaju na istom tržištu, a broj spavaćih soba važna je karakteristika koja se koristi za usporedbu dva objekta. Dakle, kada počnete s uklanjanjem spavaćih soba, bitno mijenjate uporedivu vrijednost svog doma.
Također je važno uzeti u obzir da će, kada dođe vrijeme za prodaju imovine, većina ljudi temeljiti svoje pretraživanje imovine prema broju spavaćih soba koje traže, što bi vaše vlasništvo moglo isključiti iz pretraživanja uopce.
Spaces slikeGetty Images
Sami obnove popularne su među mnogim vlasnicima kuća i u većini su slučajeva jeftinije i jednako uspješne kao i profesionalne obnove - pod uvjetom da se izvode ispravno.
Ali ako loše napravljena obnova ne bude ispravljena ili preuređena do trenutka kada stignete na prodaju, mogli biste vidjeti dramatičan pad procjene vrijednosti imovine. Čak i profesionalna obnova može imati negativne učinke na vrijednost vašeg doma ako se ne rade ispravno.
Ako se kupci osjećaju kao da bi trebali trošiti novac na preuređivanje vašeg posla, vjerojatnije je da će potpuno izbjeći kupnju ili zatražiti nižu cijenu.
Tako je važno dobro razmisliti o svim obnovama koje radite. Ako ih radite sami, osigurajte da imate odgovarajuće znanje i opremu za točan posao. Ako izvršavate obnavljanje javnih radova, osigurajte da radite s renomiranom tvrtkom provjeravanjem web-lokacija za pregled i traženjem preporuka. Loše obavljeni uradi sam može potencijalno uzrokovati nagli pad vrijednosti vašeg posjeda, ovisno o ozbiljnosti problema.
Guido MiethGetty Images
Smrdljivi, loše ponašani ili prljavi kućni ljubimci mogu srušiti i do 5 posto od cijene koju tražite, pogotovo ako ih imate puno. Potencijalni kupci će tražiti sve što bi ih moglo koštati ažuriranja ili popravljanja. Ogrebotine, oštećenja od žvakanja, mrlje i neugodni mirisi uzrokuju štete od kućnih ljubimaca.
Prije nego što dom namjestite za potencijalne kupce, bilo kakva oštećenja moraju se otkloniti ako se želite prodati svoj dom za njegovu vrijednost prije ljubimaca.
Miris kućnih ljubimaca je najveći problem - postojani mirisi mogu zahtijevati značajno čišćenje kako bi ih se zauvijek uklonilo. Prvi su dojmovi izuzetno važni i ako kupce pozdravi neodoljiv miris životinje, možda će razmisliti prije nego što ponude.
Ne brinite, to ne znači da se trebate riješiti svojih voljenih životinja - samo se svjesno trudite održati povrh bilo kakve štete koju mogu prouzrokovati, pazeći pažljivo na njihovu higijenu i miris često ih kupajući. Osigurajte da su potpuno izvan načina prikazivanja pogleda, i uklonite svoje posude, krevete i igračke iz vida. Što manje kućnog ljubimca kupac vidi u vašem domu, to bolje.
Hanneke VollbehrGetty Images
Loši susjedi potencijalno mogu imati najveći negativni utjecaj na vrijednost vašeg imanja. Bez obzira koliko je vaš dom lijep, ako imate susjede koji imaju neku od donjih osobina, mogli biste imati problema:
Loši susjedi mogu srušiti desetine tisuća funti s vrijednosti vašeg doma. Poteškoća je u tome što bi, po zakonu, trebali otkriti bilo kakve probleme sa susjedima svim potencijalnim kupcima, zbog čega prodaja vaše imovine može biti izazovna.
Ako je problem bihevioralnog karaktera, tada ga je teže riješiti, ali ako je problem u obliku vlasništva vašeg susjeda, onda postoje načini kako to možete pokušati riješiti. Komunikacija sa susjedom o poboljšanjima u kući bio bi prvi korak, a mirno objašnjenje situacije moglo bi raditi u vašu korist. Vaš susjed možda ne shvaća štetu koju nanosi vrijednosti svojeg imanja, pa ćete možda zajedno postići sporazum koji će raditi oboje.
Izvor slikeGetty Images
Vezana priča
8 kuhinjskih značajki koje dodaju vrijednost nekretnini