Savjeti za kućnu inspekciju i troškovi

Iako biste mogli biti vrlo nestrpljivi da zaključate svoj dom iz snova, prerano potpisivanje dokumenata može brzo postati uzrok nepotrebnih glavobolja—i troškova. Prije potpisivanja bilo čega, potrebno je znati sve svoje mogućnosti mora. Ulozi pri kupnji kuće previsoki su za kockanje, pogotovo kada je u pitanju inspekcija. Da bi proces bio lak, evo svega što trebate znati kada razmišljate o angažiranju inspektora:

Koja su pravila?

Iako pregledi nisu obavezni, uvijek je dobra ideja platiti novac da se jedan obavi prije kupnju novog doma kako biste spriječili da ostanete zaslijepljeni dodatnim troškovima i popravcima nakon što ste namireni.

Prema Svježe, jedna iznimka od ovog pravila mogla bi biti u slučaju da je održavanje vašeg doma pokriveno udrugom (tj. condo life). U svakom slučaju, uvijek biste trebali provjeriti sa svojom bankom trebaju li ga. Ako idete na inspekciju, odaberite datum i vrijeme koji odgovara vašem rasporedu i prisustvujte njoj—pitajte svog inspektora svi pitanja.

Koliko to kosta?

Prema HomeAdvisor, prosječna inspekcija kuće u Sjedinjenim Državama košta oko 338 USD. Dok neki mogu koštati samo 200 USD ili čak 500 USD, obično se kreću od otprilike 279 USD do 399 USD.

Što je pokriveno?

Obično će inspektori provjeriti temelje i podrum, unutarnje vodovodne i električne sustave, sustavi grijanja i hlađenja, prozori, vrata, podovi, zidovi, stropovi, potkrovlje i vidljivo krovište/izolacija, Svježe dionice.

Ako tražite nekoga za provjeru iznutra zidova, krova, dimnjaka, septičke jame, bunara, šupa ili građevina izvan glavne kuće, no stranica napominje da ćete možda morati pozvati druge stručnjake. Važno je da pitate svog inspektora što pokriva prije nego što obave inspekciju.

Gdje mogu pronaći inspektora?

Ed Frank, izvršni direktor InspectAmerica Engineering, P.C. i profesionalni inženjer (P.E.), kaže uvijek biste trebali odabrati inspektora s licencom P.E. budući da imaju vrhunske vjerodajnice i mogu pečatirati Vaše izvješće o inspekciji doma s njihovim licenciranim P.E. pečat — koji je "ključ vaše zaštite", piše on za HSH.com.

Konkretno, Frank preporučuje pronalaženje inspekcijske tvrtke s profesionalnim vezama (tj. Nacionalna akademija inženjera građevinske inspekcije [NABIE] i Nacionalna Društvo profesionalnih inženjera [NSPE]) budući da prihvaćaju samo licencirane P.E. Znajući to, možete koristiti resurse poput pretraživanja Američkog društva kućnih inspektora (ASHI). alat za Pronađite kućnog inspektora blizu tebe.

Što se događa nakon inspekcije?

Evo što bi vam točno vaš inspektor trebao reći nakon završetka inspekcije, prema Franku:

• Koje popravke je potrebno izvršiti
• Koliko ih hitno treba napraviti
• Koji bi troškovi mogli biti
• Svaki rizik od trenutne štete ili stvari koje bi mogle biti skrivene
• Alternative popravku ili zamjeni predmeta

Također kaže da biste trebali očekivati:

• Detaljno pisano izvješće koje je više od popisa za provjeru
• Licencirani P.E. pečat na izvješću

Nakon pregleda, Svježe napominje da ćete moći pregovarati tko će obaviti popravke. "Postoje tri tipična ishoda ovih pregovora", nastavlja stranica, "Prodavatelj može izvršiti popravke prije nagodbe, prodavač vam može dati novac za popravke ili oni mogu postati vaši odgovornost."

Ako su potrebni popravci preveliki za podnošenje, kupci obično mogu otići iz kuće "u vremenskom okviru inspekcije" osim ako nisu potpisali obvezujući dokument—izbjegavajte to činiti dok ne osjetite uvjeren. Naposljetku, čuvajte račune za sve popravke, kako biste se mogli uspješno nagoditi i dobiti tapiju na svoju nekretninu.

---

Pratite House Beautiful na Instagram.