Koliko košta inspekcija doma u 2023.?

Što čine kupnja, prodaja i izgradnja doma svi imaju zajedničko? Morat ćete zakazati i izvršiti kućni pregled. Može se činiti kao još jedan obruč kroz koji treba skočiti, pun okvira koje treba označiti i sigurnosne značajke za testiranje, ali to je zapravo ključni dio nekretnina i proces izgradnje. Ukupni trošak inspekcije doma ne uključuje samo naknadu koju inspektor naplaćuje, već i troškove svih potrebnih popravaka koje pronađe. Ipak, kućni pregled zapravo vam može uštedjeti novac—i biti lak ako mu pristupite spremni.

Srećom, imamo nekoliko stručnjaka koji mogu pomoći. Kako bismo nam pomogli da shvatimo ovaj zadatak koji izaziva stres, odabrali smo Leslie Turner, glavnog brokera i partnera osnivača Maison nekretnine; Mark Buskuhl, osnivač i izvršni direktor tvrtke

Ninebird svojstva; i Kerry Sherin, zastupnica potrošača u Vlasnički. Unaprijed, oni nam pomažu razjasniti što je pregled doma, treba li ga ili ne i koliko košta pregled doma. Sretan lov na kuću!

Što se događa tijekom pregleda doma?

Inspekcija kuće služi za osiguranje sigurnosti dotične imovine. To je procjena sigurnosti i kvalitete koja ispituje cjelovitost strukture, vodovodne instalacije, električne radove, kanalizaciju te sustave grijanja ili hlađenja. Inspektor osigurava da svi kućni sustavi rade sigurno i ispravno. Kuća se također procjenjuje za probleme s vatrom i sigurnošću, štetu i sve ostalo što bi moglo utjecati na njezinu vrijednost.

Inspekcije kuće obično se događaju nakon što je ponuda potencijalnog kupca kuće prihvaćena tijekom razdoblja deponiranja. U osnovi, prodavač mora znati da dobiva ono što planira platiti.

Mogu li preskočiti pregled zajedno?

Kratak odgovor je da, možete se odreći tradicionalnog kućnog pregleda. U normalnim okolnostima, međutim, za to nema apsolutno nikakvog razloga. Jedini razlog zbog kojeg biste mogli razmisliti o preskakanju inspekcije kuće jest ako postoji više konkurentnih ponuda za dotičnu kuću ili ako kupac ili prodavatelj ima razloga požuriti s postupkom zatvaranja. Oprez: Ako je prodavatelj nekretnine neobično naporan da preskoči inspekciju, možda pokušava nešto sakriti.

Kupnja kuće nedvojbeno je najveća kupnja koju ćete ikada napraviti, stoga želite biti sigurni da je to dobra investicija. Turner kaže: "Ovaj ključni korak može vas spasiti od skupih iznenađenja nakon sklapanja posla i dati vam mir znajući da je vaš novi palača je čvrsta od temelja do krova." Inspekcija kuće ne samo da štiti vaše financijske interese, već također štiti vaše zdravlje i sigurnost.

Ako odlučite preskočiti pregled, Buskuhl predlaže da napravite vlastito temeljito istraživanje: "Važno je za kupci moraju obaviti dubinsku analizu bez obzira na to hoće li se odlučiti za inspekciju doma ili ne", kaže on. "To može uključivati ​​provjeru javnih zapisa, pregled nedavnih procjena i razgovor s prodavateljem ili njihovim agentom o bilo kakvim problemima koji bi mogli postojati s nekretninom."

Također možete razmisliti o tome da zamolite sve izvođače radova koje namjeravate angažirati za renoviranje da vas prošetaju kako biste dobili dojam o tome što će obuhvatiti. Oni mogu ukazati na probleme koje možda niste primijetili.

Prosječna cijena kućne inspekcije

Sada kada smo ustanovili da vam svakako treba pregled doma, koliko zapravo košta pregled doma? Prema Buskuhlu, "većina kućnih inspekcija obično košta između 300 i 500 dolara ovisno o veličini i vrsti imovine koja se pregledava. Mogu se naplatiti dodatne naknade za usluge kao što su testiranje na radon ili termite, koje se obično izvode u dodatak kućnoj inspekciji." U nekim područjima možda ćete također morati pregledati imanje na podzemno gorivo spremnici. Naknade se mogu povećati u vrijeme najveće kupnje i smanjiti kada je tržište sporije.

Odabir kućnog inspektora

Ako prodajete svoj dom, izgledi su da imate agenta za nekretnine ili brokera. Ovi stručnjaci u industriji mogu vas uputiti u pravom smjeru iskusnog lokalnog kućnog inspektora i obično mogu preporučiti onoga kojem vjeruju. Kada pronađete inspektora, provjerite ima li odgovarajuću certifikaciju prije nego što ga zaposlite. Prema Sharinovim riječima, dobar inspektor će znati objasniti svaki korak. "Dobar kućni inspektor bit će potpuno certificiran, imati zdravu listu prošlih klijenata za preporuke i biti voljan da vas provedu kroz cijeli proces, objašnjavajući svoja otkrića i što bi ona mogla značiti za vaš potencijal Dom."

Najčešći razlozi zbog kojih domovi ne prođu inspekciju

Prema Nacionalno osiguranje, ovo su najčešća problematična područja za domove"

• Oštećenje krova – može varirati od nekoliko nedostataka šindre ili malih curenja do raširenih potreba za zamjenom.
• Električni problemi – Sve nefunkcionalne električne komponente ili opasnosti kao što su pohabane žice ili zastarjelo ožičenje (kvaka i cijev) mogu uzrokovati kvar.
• Vodovodni problemi – Ovo uključuje sve, od malih curenja do pokvarenih grijača vode i kanalizacije.
• Štetočine – Iako nećete uspjeti zbog mrava ili voćnih mušica, šteta od termita mnogo je opasniji problem od štetnika.
• Plijesan – To obično ide ruku pod ruku s oštećenjem vodom, ali može rezultirati trenutnim kvarom.

Što učiniti ako kuća ne prođe inspekciju?

Ako dom koji vam je prirastao za srce ne prođe kućnu inspekciju, postoji nekoliko putova kojima možete krenuti.

Zamolite prodavatelja da izvrši popravke

Najčešće će kupac zahtijevati da prodavatelj izvrši potrebne popravke prije zatvaranja. Kupac može zatražiti korištenje profesionalaca i čak predložiti koji profesionalci.

Zatražite smanjenje cijene ili kredit

Kupci mogu zahtijevati od prodavatelja snižavanje tražene cijene, plaćanje cjelokupnih troškova zatvaranja ili ponuditi kredit na kupnju. Cilj je da novac ušteđen na korekciji cijene pokrije troškove popravka.

Otići

Ako su štete ili nalazi inspekcije preveliki, to. možda bi bilo bolje jednostavno otići. Na tržištu će uvijek biti još jedan dom u boljem stanju.

.