Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih veza u ovom članku.
Iznajmljivanje imovine može biti minsko polje, od pronalaska pravog doma po pravoj cijeni do organiziranja sadržaja. Uz toliko razmišljanja prije potpisivanja isprekidane crte, morat ćete osigurati da ste dobro upoznati s pravilima, a iznajmljivanje.
Pomoću Oznaka ARLA, stručno i regulatorno tijelo za agente za iznajmljivanje, sastavili smo pet stvari koje možda ne znate o iznajmljivanju - ali trebaju.
Najvažnije je zapamtiti da kad jednom potpišete ugovor o najmu stana i preselite se, i dalje ga vežete, savjetuje Peter Savage, predsjednik tvrtke ARLA Propertymark.
"Iako je većina iznajmljivača vrlo spremna za pregovore, razgovori se trebaju odvijati i nikada ne biste smjeli pretpostaviti da vam posjednik neće smetati bez ikakve predaje u pisanom obliku", kaže on.
„Agenti za davanje u zakup mogu vam pomoći kako s razumijevanjem sitnog otiska vašeg ugovora, tako i tako da vam pomažu u pregovorima s iznajmljivačem.
Evo pet stvari koje se morate zapamtiti prije nego što postanete stanar:
Ako plaćate račune za energiju, imate mogućnost prebacivanja dobavljača. Često možete pronaći jeftiniju fiksnu tarifu ako kupujete okolo, pa je vrijedno izdvojiti vrijeme za to. Dvaput provjerite ugovor o najmu stana, jer neki ugovori sadrže klauzulu, što znači da morate obavijestiti stanodavca, ali osjećate se ovlaštenim za prebacivanje.
Yunio Baro Gomez / EyeEmGetty Images
Stanodavci obično nisu sretni ako stanari ne mogu početi uređivati svoja imanja - ali nema štete u tome. Trebate potražiti dopuštenje za postavljanje dodatnih polica, objesiti stvari sa zidova ili bilo čega što bi moglo oštetiti imovinu. Također biste trebali pitati želite li nešto obojiti ili zamijeniti jedinice.
Frank i HelenaGetty Images
Ako imate kućnog ljubimca, zaista je važno biti u vezi s tim kada tražite nekretninu. Neki posjednici im to uopće neće dopustiti, ali mnogi će biti u redu s kućnim ljubimcima ako uplatite veći depozit pokriti bilo kakvu moguću štetu - samo provjerite je li to jasno naznačeno u vašem ugovoru ako pristanete. Ako pronađete nekretninu i posjednik uopće neće dopustiti kućne ljubimce, vaš agent za iznajmljivanje može vam pomoći pronaći drugi odgovarajući.
Hanneke VollbehrGetty Images
Kanabis je u Velikoj Britaniji ilegalni i vjerojatno će postojati posljedice ako ga uhvatite da puši iza zatvorenih vrata. U ugovorima o najmu obično postoji posebna klauzula koja kaže da stanari ne smiju konzumirati ilegalne tvari u vlasništvo i, uz pristanak vlasnika, većina ugovora uopće zabranjuje pušenje u objektu.
Mayara Klingner / EyeEmGetty Images
Iako je legalno voditi posao iz stambene nekretnine, morate zatražiti odobrenje svog stanodavca ako to želite; ali zapamtite da postoje razne stvari koje će morati razmotriti prije nego što se dogovore. Vjerojatno bi trebali obavijestiti svog davatelja hipoteke, kao i dobiti dozvolu od nositelja davanja imovine ako se nekretnina nalazi u stambenom bloku. Morat će ažurirati svoje osiguranje i osigurati da ne krše uvjete licenciranja koje je lokalna uprava postavila i na nekretninu. Generalno habanje bi također moglo biti problem ako posao nije bio samo na stolu i oni to trebaju pobrinite se da posao ne bi uznemirio susjede ako ljudi dolaze i odlaze tijekom dana.
