Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih veza u ovom članku.
Autor Paula Higgins, izvršni direktor Saveza vlasnika domova
U idealnom ćete svijetu nagledati svoju kuću, prodati je u roku od nekoliko sati iznad tražene cijene i biti u svom novom domu prije nego što agent uopće ima priliku postaviti znak za prodaju. Nažalost, ne živimo u idealnom svijetu i možda ćete ga pronaći postupak prodaje složenije nego što ste mislili, posebno ako ste kupili ove zajedničke mitove o prodaji.
Žao mi je što ste pukli mjehurić, ali to je rijetko slučaj. Zapravo, prema istraživanju Zoopla, potrebno je 47 dana da prosječna britanska nekretnina postane ponuda od prvoga popisa. Naravno, jednom kad dođe do ponude, nema garancija da će se stvari odvijati bez problema. Naše najnovije Anketa o vlasnicima domova otkrili su da je jedan od pet prodavača doživio pad prodaje, i za 63 posto njih, razlog je povezano sa kupcima, a kupci su se predomislili, a nisu imali svoje financije ili im preispitali reviziju ponuda.
Prilikom prodaje možda ćete se savjetovati da koristite odvjetnika ili posrednika koji radi ili preporučuje vaš agent za nekretnine. Možda je prikladno ići s njihovim prijedlogom, ali MOŽETE odabrati svoj vlastiti. Doista, pridržavanje preporučenih firmi ili tvrtki bez kupovine moglo bi značiti da ste završili s lošim ugovorom ili, barem, propustili puno bolju ponudu. Kupite oko i usporedite cijene i usluge prije nego što odaberete profesionalce za svoju prodaju.
VictorHuangGetty Images
Pa, ako nude traženu cijenu, a oni su u sjajnoj poziciji - nema lanca, financija i ako se dodatno brine za vaš dom i brzo ulazi - onda ne gledajte poklon konja u usta. Možete zadržati svoju kuću na tržištu i pustiti da se gledanosti nastave nakon što prihvatite ponudu, ali razmislite o tome koju poruku ovo šalje vašem vrlo drag kupcu. I osvrnite se na lokalne uvjete; Trenutno se kuće prodaju u prosjeku za 3,7 posto ispod tražene cijene u određenim područjima.
Istina je da u kalendaru postoje mjeseci kada je bolje prodati svoj dom, ali činjenica je da tržište ne prestaje u drugo doba godine. Ljudi će se uvijek željeti - i trebati - kretati. Tržište se ne zaustavlja jer vrijeme nije sjajno. Ako želite prodati, nemojte ga odlagati.
Ako se ničega ne sjećate iz ovog komada, zapamtite ovo - agent za nekretnine nije uvijek u pravu. Čak i "stručnjaci" pogrešno rade. Ako se ne slažete s njihovim pogledom, recite im. I prosudite agenta o njegovom dosadašnjem učinku, a ne o marketinškom naguravanju. Možete usporediti lokalne agente prema tome koliko je vjerovatno da će dobiti posao, koliko brzo će ih obaviti i koliko će naplatiti s našim besplatnim Alat EstateAgent4Me.
KUĆA. DOM. PREBIVALIŠTE. Pridružite se razgovoru pomoću #HouseHomeAbode
