Zakupni stan namijenjen novim kućama za stvaranje pravednijeg tržišta stanovanja

Sve novoizgrađene kuće prodavat će se kao freehold kako bi se zaustavio nepošten način zakupa, otkrio je tajnik Zajednica.

Govoreći na konferenciji Chartered Institute of Housing u Manchesteru, zastupnik Rt Hon James Brokenshire potvrdio je da će ukinuti planove za prodaju novih kuća kao imovine u zakupu. Ovo će pomoći vraćanju gotovine budućim vlasnicima kuća.

Ove nove mjere koje su najavljene dio su vladinog plana da zaustavi vlasnike i menadžeri koji uzimaju sredstva koliko žele i naplaćuju nerazumne cijene. To će pružiti Ovlaštenici prava s informacijama koje su im potrebne za prodaju kuće, a također uvode novo vremensko ograničenje od 15 radnih dana i maksimalnu naknadu od £ 200 za izradu Dom postupak kupnje brži, jeftiniji i lakši.

Homes England dobio je upute da ponovo pregovara o ugovorima za pomoć pri kupnji kako bi se izričito isključila prodaja novih zakupljenih kuća. Ako kupci pogrešno prodaju kuću zakupa - opsjednu im imovinu koja bi to mogla na kraju je teško prodati - potrošači će moći besplatno dobiti svoje ustupanje dodatni trošak.

'Dugo smo prepoznali da se moramo suočiti s nepoštenošću na tržištu zakupa. Prošle godine savjetovali smo se o prijedlozima, uključujući zabranu zakupa kuća i smanjenje zakupa zemljišta ", objasnio je James Brokenshire, zastupnik na konferenciji.

"Danas mogu potvrditi da ćemo nastaviti s našim izvornim planom da smanjimo najam zemljišta na budućim najmovima na nulu, za razliku od najviše 10 funti godišnje. I mi ćemo usvojiti zakone kako bismo u budućnosti - osim u iznimnim okolnostima - osigurali da se sve nove kuće prodaju na slobodnoj osnovi. " Nastavlja James.

Već su novi prijedlozi imali veliki utjecaj na stambeno tržište, s tim da je prodaja stambenog zakupa ove godine pala sa 11 na samo dva posto.

Paula Higgins, izvršna direktorica Savez domaćih vlasnika, kaže: „Pozdravljamo vladin niz mjera najavljenih za reformu zakupa i bolju zaštitu onih koji kupuju nove domove. Industriji su stali na kraj rekavši da sve buduće zakupnine na zemlji moraju biti jednake i da nema izuzeća. Ovaj potez ne samo da će zaustaviti način na koji beskrupulozni vlasnici novca mogu zaraditi novac od zakupa, već će i produljenje zakupa i kupnja besplatnog vlasništva učiniti manje kompliciranim.

'Sustav zakupa nevjerojatno je složen, što je omogućio nekim programerima, vlasnicima slobodnih fondova i agentima koji upravljaju. Kako smo zvali u svojoj Kuće drže taoce Izvješće, željeli bismo da se sustav zakupa s vremenom ukine.

'Istraživanjem Nacionalne kampanje zakupa danas je utvrđeno da je 72 posto onih koji su se suočili sa problemima zakupa vrlo zabrinuto i zabrinuto za budućnost. Stoga moramo shvatiti da će ove mjere malo pomoći postojećim zakupcima koji žive noćnu moru s njihovim loše utjecajem na mentalnu dobrobit. "

U više dobrih vijesti uključuju se i drugi prijedlozi koji iznajmljivačima olakšavaju prijenos depozita izravno između stanodavci prilikom preseljenja, dodatna sredstva za 19 novih vrtnih sela i radikalne nove mjere za ubrzavanje planiranja aplikacija.

Sviđa vam se ovaj članak? Prijavite se na naš newsletter da biste dobili više ovakvih članaka izravno u vašu poštu.

PRIJAVITE SE

---