Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih veza u ovom članku.
Pitajte stručnjake: Naš stručni panel odgovara na pitanja o "uradi sam", eko dizajn, hipoteke, čišćenje, arhitektura, pitanja potrošača i još mnogo toga.
Pitanje: 'Tražili smo kupnju novoizgrađene kuće i primijetili da ih neki programeri nude samo kao zakup. Mislio sam da su stanovi u zakupu, a kuće slobodni?
Stručnjak za potrošače, Teena Lyons, kaže: U prošlosti je zakupnina uglavnom bila povezana sa stanovima i slobodnim kućama, ali to se promijenilo posljednjih godina. Mnogi programeri sada kuće prodaju kao zakup, a ovo je otvorilo potencijalnu zamku za neoprezno.
Na površini sve izgleda u redu, jer kupcima nude uvjerljivo dugo 999-godišnje najmove, uz najam stana postavljen na par stotina funti godišnje. U ugovoru bi se moglo reći da će se najam za zemlju udvostručiti svakih 10 godina, ali većina kupaca kuća ne razmišlja o tome jer je uobičajeno useliti kuću svakih sedam do 10 godina.
Tamo gdje su se neki vlasnici kuća otklonili jest kada programeri prodaju najam za zakup trećoj strani. Te treće strane često inzistiraju da žele desetine tisuća funti za pravo otkupa besplatnog vlasništva. Taj iznos može biti jednaka trećini vrijednosti kuće i može učiniti dom gotovo nedostupnim, jer bi malo kupaca htjelo podnijeti teret. Druga je mogućnost da se držite, a troškovi najma za zemlju udvostručuju se svake decenije. Do trenutka kada kupac završi rok svog zajma, najamnina za zemlju može biti nekoliko tisuća funti godišnje. Ako vlasnik kuće odbije platiti, može im se oduzeti dom bez naknade.
Postoje i druge potencijalne teškoće. Postoje izvješća ovih trećih strana koja zahtijevaju iznuđene troškove samo da bi dozvolili vlasniku kuće da promijeni nekretninu, recimo, dodavanjem produžetka.
Svakako bih upozorio na oprez ako razmišljate o kupovini kuće u ovakvim okolnostima i preporučio bih vam da potražite pravni savjet prije nego što pristanete na bilo što. Ovo pitanje tek počinje dobivati javni nadzor i predmet je rasprave unutarstranačke parlamentarne skupine. Grupa podrške Partnerstvo za zakup najma je koristan resurs ako želite saznati više o trenutnoj situaciji i potražiti pomoć.
Iz: Časopis Kuća Lijepa. Pretplatite se ovdje.
Dobijte inspiraciju, ideje i savjete, ma gdje bili! Pratite nas na Facebook: Kuća Beautiful UK | Pinterest: Kuća Beautiful UK | Cvrkut: @HB | Instagram: @housebeautifuluk