Kućne tombole: što vlasnici domova trebaju znati prije nego što se kockaju na svoju kuću

U posljednje vrijeme, novi trend u svijetu nekretnina pobudio je veliko zanimanje: Kućne tombole.

Kućna tombola događa se kada je obično vlasnik boreći se za prodaju imanja pa se pretvara u drugačiju i do sada relativno nekonvencionalnu metodu koja uključuje doslovno postavljanje njihove kuće kao nagradu u natjecanju.

Sudionici plaćaju kartu za tombolo - baš kao i u crkvenom blagdanu - tada odgovaraju na pitanje i sretni vlasnik ulaznice, koji ispravno postavlja pitanje, a zatim osvaja kuću kad im se karta izvadi crtati.

Što je u njemu za vlasnika? Pa, velika količina popularnih kućnih tombola znači da, češće nego ne, ove priče izazivaju veliko zanimanje, au nekim slučajevima i viralne. Stoga u većini slučajeva tzv. kuće mogu biti sigurni da će zaraditi na vrijednosti imovine, koju je do sada bilo tako teško promijeniti, u prodaji karata.

Sam Mitchell, izvršni direktor internetskih agenata za nekretnine HouseSimple.com, objašnjava

Kuća prelijepa: 'Cijene kuća rastu brže nego plaće godinama, pa ne čudi što smo vidjeli ljude koji gledaju na različite načine kako prodati kuću. "

Primjeri kućnih tombola uključuju škotski ljetnikovac u koji su se ubacili tiket za ulaznicu od 5 funti iako vrijedi 800.000 funti, ili seoska kuća od 845.000 funti u Lancashireu to je bilo izdvojeno za samo 2 funte.

Dakle, svi su pobjednici, zar ne?

Pa, zapravo nije tako jednostavno kao što možda izgleda - za prodavače, svejedno. U kolovozu Komisija za kockanje izdala je upozorenje da bi dobronamjerni prodavači kuća mogli kršiti zakon radeći na ilegalnoj lutriji.

Dakle, što bi potencijalni divljači trebali imati na umu? Stupili smo u kontakt s Cliffom Youngom, stručnjakom za lutrije pri Komisiji za kockanje, kako bismo saznali propise koji se tiču ​​ovog rastućeg, alternativnog trenda.

• Lutrije i tombole ne mogu se pokrenuti radi komercijalne dobiti ili dobiti, poput prodaje kuće. "Mogu se voditi samo iz dobrih razloga - poput dobrotvornih organizacija, hospicija, zračnih ambulanti ili drugih neprofitnih razloga kako bi podržali dobro djelo koje rade", kaže Young.
• No, za dobit se može organizirati besplatno izvlačenje ili nagradni natječaj. Tako da su često te „tombole“ besplatni izvlačenja ili nagradne igre. Na primjer, uključit će pitanje o stilu kviza.
• Za nagradno natjecanje da bi bio prihvatljiv, mora postojati element vještine, znanja ili prosudbe koji bi spriječio značajnu težinu udio ljudi koji sudjeluju ili značajan udio ljudi koji sudjeluju u primanju nagrada.
• Ako konkurencija se jednostavno oslanja na slučajnost, mogla bi se smatrati ilegalnom.
• Besplatno izvlačenje mogu se komercijalno organizirati radi privatnog profita i koristi, ali mora postojati besplatan način ulaska za sudionike.
• Tamo su stroge kazne za rukovanje ilegalnim lutrijama, uključujući, ako je osuđen, kaznu do 5.000 funti ili zatvor do 51 tjedna.
• Potražite pravni savjet ako sumnjate u legitimitet vaše tombole. "Molim vas zapamtite, vaša je odgovornost osigurati da ne kršite zakon", savjetuje Young.

Uz sve potencijalne pravne posljedice tek treba vidjeti hoće li se kućne tombole zaista pokrenuti. Mitchell kaže kako sumnja da će to promijeniti tržište nekretnina "na vidljiv način", posebno imajući pritom potencijalne izvlačenje.

Međutim, Paul Cosgrove, direktor agencija za nekretnine Finlay Brewer, kaže da bi kućne izgrade "mogle biti od najveće brige" za imovinu.

"Trenutno je to mala bujica aktivnosti koja bi mogla izumrijeti i brzo kad se pokaže, ali kad bi postati legitimno i uspješno sredstvo prodaje kuće, tada je učinak koji bi to mogao imati na tržištu ogroman ", kaže on nas. 'Na primjer, nemoguće je znati koliko će se prodati ulaznica, čime je i konačna "prodaja" kuća bi mogla biti otprilike iznad ili ispod tržišne vrijednosti i kakav bi utjecaj mogao imati na cijenu nekretnine prosjeci?

Upozorava da su kućne tombole "točno onako kako zvuče, lutrija i nešto čega vlasnici trebaju biti jako oprezni", a umjesto toga zagovornici koji koriste tradicionalni put agenta za nekretnine koji će im 'pružiti najbolju priliku da dobiju najvišu cijenu moguće”.

Iako su izloženi rizici za prodavatelje, postoji li rizik za kupca? Čini se da stručnjaci tako misle.

"Sa stajališta kupca, lutrija ne pruža jamstva da će osigurati dom, što ako jednostavno nisu "sretni" pobjednik, to samo šteti njihovim izgledima da ikada posjeduju vlastiti dom ", Jake Russell, direktor neovisnog imanja agenti Russell Simpson kaže. "Pristup" stilu lutrije "za kupnju kuće jednostavno nije izvediv."

Mitchell također kaže da će kućne lopte biti rizične s obzirom na to treba li više stvari raditi na imanje na štetu pobjednika.

"Prije nego što pristanete na kupnju kuće, toplo vam preporučujemo da temeljito pregledate nekretninu, jer bi mogla tražiti skupe popravke", savjetuje.

Dobijte inspiraciju, ideje i savjete, ma gdje bili! Pratite nas na Facebook: Kuća Beautiful UK | Pinterest: Kuća Beautiful UK | Cvrkut: @HB | Instagram: @housebeautifuluk