U današnje doba i kupnja nekretnina mnogima se može činiti nemogućim snom. Sa sve većom visinom iznajmljuje i ako ne možete spremiti hipoteku, lako se možete zaglaviti u zamci za iznajmljivanje.
Ali sve nije izgubljeno - postoje alternativni i pristupačni načini koji potencijal kupci koji prvi put dolaze može doći na ljestvicu imanja.
Jedna takva shema je Džepni život - programer nekretnina sa sjedištem u Londonu koji lokalnim kupcima prvi put nudi dobro dizajnirane i povoljne domove.
Kuća Beautiful UK razgovarao s direktorom prodaje i marketinga Pocket Livinga, Lucianom Smithersom, kako bi otkrio što shema nudi, ko ispunjava uvjete i koje su prednosti i nedostaci. Ovdje je sve što trebate znati o ovom alternativnom načinu kupnje kuće.
Džepni život
Pokrenut 2005. godine, Pocket Living nudi kuće koje se prodaju po nižim cijenama u usporedbi s uobičajenim tržišnim cijenama zbog svog pametnog kompaktnog dizajna, koji čini većinu dostupnog prostora.
Jednosobni stanovi prodaju se odmah za najmanje 20 posto niže od tržišne cijene u okruženju i dostupni su samo lokalnim kupcima koji zarađuju ispod određene plaće.
"Jednosobni se stanovi prodaju potpuno za najmanje 20 posto manje od cijene na lokalnom tržištu."
Pocket Living usko surađuje s lokalnim vlastima na oslobađanju urbanih mjesta koja su na izvrsnim lokacijama za svoje kupce.
Iako se Pocket domovi nalaze pod definicijom "srednje povoljnog stanovanja", svaki je stan atraktivan, ima velike prozore od poda do stropa što rezultira odličnom prirodnom svjetlošću, te kvalitetnom, ali ne i ekstravagantnom materijali.
Kuće su uvijek dobro smještene, povoljnije za vožnju i blizu su dobre prometne veze.
Pogledajte ovaj post na Instagramu
Preko 90% domova na # GainsfordRoadE17 u #WalthamForest sada je rezervirano. Posljednjih nekoliko džepnih stanova dostupno je s programom Help To Buy London i isključivo su za lokalne korisnike #firsttimebuyers. Registrirajte se sada da biste kupili Džepni dom prije nego što svi nestanu (poveznica u biografiji)! #homesforlondoners
Post koji je podijelio korisnik Džepni život (@pocketliving) uključeno
Pocket Living navodi kako su njihovi domovi namijenjeni „mladim Londončanima srednjeg staža koji doprinose svom gradu na tako mnogo načina, ali ne mogu si priuštiti da kupe svoj prvi dom.“
Da biste ispunjavali uvjete za domove s džepovima, morate biti prvi kupac, živjeti ili raditi lokalno na imanju i zarađivati manje od 90 000 funti godišnje. Dakle, niti jedan investitor se ne može uključiti.
Vlasnici džepova u prosjeku su 32 godine, zarađuju 42.000 funti godišnje, a u Londonu iznajmljuju između pet i osam godina.
Džepni život
"Džepne kućice su zaista pristupačne", rekao je Lucian. „Oni su najmanje 20 posto jeftiniji od tržišne stope u okruženju, što znači da lokalni marljivi, londonski poduzetnici sa srednjom zaradom koji grad čine sitnim, nazivamo ih gradskim proizvođačima, mogu sebi priuštiti.
„U Wandsworthu, gdje su prosječne cijene kuća gotovo 18 puta prosječne godišnje plaće, naše džepne kuće u Mapleton Crescent SW18 kreću se od 225 000 funti, 44 posto popusta.
"Da biste kupili džepni dom, morate živjeti ili raditi lokalno, zaraditi pod povoljnom kapom plaće koju je postavio gradonačelnik i biti kupac prvi put. Ovi kriteriji omogućuju prodaju naših domova osobama kojima ih najviše treba.
"U Londonu ih kupci kuće koji prvi put kupuju dvostruko više u odnosu na bilo koje drugo mjesto u Velikoj Britaniji mnogi vjeruju da nikad neće biti u mogućnosti kupiti i suočiti se s privatnim iznajmljenim smještajem živi.
'Zato smo razvili model Pocket, koristeći pametne nacrte i metode gradnje za izgradnju povoljnih domova tako da londonski graditelji mogu stvoriti dom u svojoj zajednici, a da pritom ne budu gurnuti podizanjem imovine cijena.”
Džepni život
"Sve naše Pocket kuće su jednosobni stanovi s nagrađivanim dizajnom koji na najbolji mogući način iskorištava prostor", rekao je Lucian.
„Kao i naše džepne kuće u Mapleton Crescent SW18 u Wandsworthu, imamo razvoj u Chiswicku, Istočnom Croydonu i Sedam sestara. Neki od naših nedavno dovršenih programa bili su u Deptfordu, Kingston Townu, Brixtonu i Hackneyu. "
„S ponosom možemo reći da je prosječni trošak džepnog stana oko 280 000 funti, dok je u nedavnom izvješću rečeno da je prosječna kuća za kupce u Londonu veća od 400 000 funti“, rekao je Lucian.
Godišnji postupak provjere osigurava da domovi dosljedno borave u pristupačnim prostorima.
"Sada također uključujemo neke kuće otvorenog tržišta u naše veće sheme, pod nazivom Pocket Edition, koje su dostupne svima", dodao je Lucian.
Džepni život
"Naš je glavni izazov pružiti onoliko domova koliko je potrebno kad je potražnja tako velika", rekao je Lucian. "Gradimo što više razvoja, ali toliko je Londončana koji žele doći na ljestvicu nekretnina da su naše liste čekanja dugačke.
„Savjetujemo da se svi kupci koji se prvi put trude da pronađu pristupačni prvi dom u Londonu registrirati njihove detalje na našoj web stranici čim prije. Sada isporučujemo više domova za Londončane nego ikad prije i na taj način možemo biti sigurni da ćemo stupiti u kontakt čim se pojavi prilika. "
"Svi se potencijalni vlasnici moraju registrirati na web stranici Pocket, pružiti neke pozadinske informacije i ispunjavati uvjete da udovoljavaju svim našim džepnim kriterijima", rekao je Lucian. "Kad se pojavi stan za koji ispunjava uvjete, oni će biti obaviješteni i pružiti im mogućnost pregleda imovine i podnijeti zahtjev za kupnju stana."
Džepni život
"Da biste se upustili u ljestvicu nekretnina u bilo kojem domu, morate razumjeti vlastite financije, pa je važno što ranije razgovarati s hipotekarnim savjetnikom", rekao je Lucian.
„Savjetnici za hipoteku pomažu kupcima da razumiju njihovu kupovnu moć i kako to mogu poboljšati uz iznenađujuće male promjene. Oni također mogu objasniti kako kupci mogu koristiti Help to Buy koji stvarno djeluje za one s manjim depozitima i nižim primanjima.
'Imamo partnerstvo sa Censeo Financial koji potencijalnim klijentima iz džepa pružaju besplatnu financijsku procjenu i savjet o hipoteci. Uz to, naša web stranica sadrži detaljni odjeljak s često postavljanim pitanjima koji pomaže odgovoriti na mnoga pitanja koja naši kupci imaju u ranim fazama postajanja vlasnikom džepa.
"Najvažnije od svega, provjerite jeste li registrirani. Samo registracijom vaših podataka moći ćemo vas informirati o svim džepnim kućama za koje imate pravo. "
Da biste saznali više o džepnim kućama i vidjeli sve trenutno dostupne događaje, posjetite pocketliving.com/pocket.
Vezana priča
15 najboljih Pomoć za kupnju gradova u Velikoj Britaniji
