Poput proizvoda koje smo odabrali? Samo FYI, možemo zaraditi novac od veza na ovoj stranici.
Jeste li znali da su samohrane žene druga najveća skupina vlasnika kuća nakon bračnih parova? Oni daleko nadmašuju svoje muške kolege kada je u pitanju kupovina solo, a njihov broj samo raste. U proteklih šest mjeseci, Kuća lijepa i Marie Claire intervjuirali smo desetak kupaca samohranih žena i pregledali stotine njih kako bismo saznali više o tome kako i zašto su kupili. Kao što možete očekivati, imali su nekoliko sjajnih savjeta. U nastavku smo sastavili nekoliko najkorisnijih savjeta.
Ovo je, bez sumnje, najčešće ponuđeni savjet. Znanje je moć, a što više znate o tome što si možete priuštiti, to ćete biti bolje pripremljeni za postupak kupnje. "Mnogi ljudi se zastraše da čak i počnu jer im se čini tako nemogućim", kaže vlasnica kuće Brooklyn Malene Barnett. "Ali samo moraš započeti. Sastanite se s hipotekarnim posrednikom i dokučite što trebate učiniti. "Ako vaše financije nisu u sjajnoj formi, obratite se financijskom savjetniku, koji vam može pomoći da uštedite novac. Radilo se za vlasnicu kuće Candice Walsh, koja je sa samo 17 godina otišla s 17.000 dolara duga za posjed kuće.
Što nas dovodi do srodne točke: uspješno spremanje započinje strogim režimom. Tanya Brown, vlasnica kuće u Hobokenu, New Jersey, započela je pomno pratiti potrošnju u proračunskoj tablici, a zatim je pronašla mjesta koja je mogla smanjiti. "Počela sam govoriti svojim prijateljima: 'ako idemo van, to mora biti jeftino'", smije se. „Bio sam vrlo fokusiran; Rekao bih, "ok, ne idete na putovanje ove godine, otplaćujete račun za kreditnu karticu. Stvarnost toga znala je kamo ide moj novac, zapravo mi je pružao osjećaj moći. "
Mislite da ćete se obratiti nekretninama onog trenutka kada ste spremni kupiti? Možda želite ponovo razmisliti. "Naši su najdraži klijenti oni koji nam dolaze dvije ili tri godine vani", kaže Danielle Lurie, koja vodi komenski ženski tim nekretnina u Compassu. Na taj način agent može raditi s vama kako bi pronašao vaše mogućnosti dok se pripremate.
Jednu stvar koju smo naučili iz razgovora sa stotinama kupaca? Ne postoji jedna veličina koja odgovara svima kada su u pitanju krediti, hipoteke i pomoć. Vlasnica kuće iz Pensilvanije Emily Palen osigurala je hipoteku od Veterans Uniteda, jer je očuh veteran; u New Jerseyu, Beth Diana Smith otkrila je program u svom gradu koji je doprinio nekoliko tisuća dolara za njezine troškove zatvaranja. U možda najekstremnijem primjeru, Nasozi Kakembo jurio je programima pomoći i zajma dok nije našao program koji bi pokrio sve osim 0,73 USD njezina predujma. "Morate obaviti svoje istraživanje", kaže Carmelita Pickett, koja posjeduje domove solo u Teksasu, Virginiji i Gruziji.
Ako ste imali jedan sastanak s hipotekarnim posrednikom, a zatim ste se odlučili zaustaviti i spremiti, možda biste se željeli ponovno prijaviti. "Ako ste imali x iznos prije 6 mjeseci, možda si niste mogli priuštiti nešto, ali sada s novim kamatne stope, tamo bi moglo biti malo više prostora ", savjetuje Danielle Lurie član tima Lindsay Ponos. Lurie dodaje: "Dobro je biti u kontaktu s nekim tko je prati, kako bi mogao upozoriti vas."
Postupak kupnje kuće uključuje interakciju sa puno ljudi, a nesretan susret s jednim od njih može biti velika stvar. Mnoge žene s kojima smo razgovarale pozvale su buduće kupce na razgovor s nekoliko potencijalnih prodavača i traženje drugog mišljenja od inspektora i izvođača.
Još jedno ostvarenje koje su imali gotovo svi kupci? Uvijek će vam trebati malo više nego što ste mislili da hoćete. To jest, ne štedite samo dovoljno za svoj predujam; izdvojite nekoliko posto više za nepredviđene troškove, koji se mogu kretati u rasponu od inspekcije do popravka do manje poznatih naknada (jedan vlasnik predlaže 10.000 USD rezervnih). "Nikad nisam smatrao da bih pri zatvaranju morao kupiti sve ostalo goriva u rezervoaru", smije se vlasnica kuće New Hampshire Rebecca Scholand.
"Morate se pripremiti za sve račune povezane s kućom koji dospijevaju u kratkom roku", dodaje jedan anonimni kupac. "Najveći računi su trebali dospjeti u roku od 3-5 dana, što nisam planirao. Mnogo je neočekivanih troškova za koje je potrebno izdvojiti, pa bi bilo prekrasno zamisliti da se za te troškove izdvoji fond za krizne slučajeve. "
Što se tiče dugoročnih troškova, obavezno provjerite porez na dom koji želite kupiti, kao i sve naknade za udruge vlasnika domova ili zajednice CoOp.
To što ne morate uzeti u obzir želje druge osobe ne znači da nećete morati praviti kompromise pri svojoj kupnji. Nekoliko vlasnika kuća predložilo je da sjednete rano kako biste napravili popis stvari koje želite u kući, definirajući na što ste spremni biti fleksibilni i što niste. Neki su se kupci odlučili prebaciti iz urbanih područja u prigradska; drugi su u potpunosti promijenili stanja; drugi su kompromitirali kvadratne snimke za određene četvrti. "Napravite popis obaveznih prije nego što započnete proces pretraživanja", savjetuje jedan vlasnik.
Želite dobiti najviše što možete? To možda nije dobra ideja, kažu neki vlasnici. "Kupujte unutar svojih mogućnosti", savjetuje jedan. "NE kupujte više nego što si možete priuštiti. Možda nećete uvijek imati savršen posao i trebat će vam dom koji će vam pružiti stabilnost koja vam treba bez brige o tome možete li izvršiti plaćanje. "
Marc Davila