Čestitamo, odlučili ste da trebate arhitekta! Svaki arhitekt ima svoj stil, tehnike i snage, a bez obzira na to je li vaš projekt velik ili mali, važno je pronaći onaj koji je pravi za vas.
1. Odlučite što je vaš projekt: Prvo, najprije pojasnite koje su vaše potrebe i provjerite jeste li na istoj stranici kao i obitelj / poslovni partner / itd. Također odlučite koliki posao ćete raditi i u kojoj mjeri vam je potrebno sudjelovanje arhitekata. To može biti korisno za vas i vašeg potencijalnog arhitekta ako jasno definirate opseg vašeg projekta. Izrada popisa, određivanje prioriteta i crtanje slika onoga što radite i ne volite biti će nevjerojatno korisni za vas i dizajnera.
2. Odredite svoj proračun i vremensku traku: To može uključivati troškove zemljišta, troškove izgradnje, troškove arhitekata i konzultanata, te troškove dozvola. Arhitekti će ponekad imati minimalne proračune s kojima rade, a njihove naknade na neki će se način temeljiti na troškovima vašeg projekta. Također biste trebali odlučiti kada želite da se projekt dovrši - imate li rok ili možete izdvojiti vrijeme? Arhitekt može ili ne može udovoljiti tim zahtjevima.
7. Nabavite popis referenci i posjetite nekoliko izgrađenih projekata: Razgovarajte s prethodnim klijentima arhitekta i postavite im mnoštvo pitanja - budite sigurni da otkrijete i loše i dobro njihovog iskustva. Posjetite nekoliko projekata koji su slični vašem i procijenite kvalitetu dizajna i vještinu za sebe.
8. Saznajte kako su utvrđene naknade: Imajte na umu da se naknada za arhitekte često temelji na postotku vašeg proračuna. To može biti satnica, fiksna paušalna naknada ili na temelju konačne cijene izgradnje. Važno je arhitektu biti jasno koji je vaš proračun i što on uključuje, a što ne uključuje. Često postoje dodatne naknade za putovanja, materijale, trodimenzionalne modele, prekovremeni rad, značajne promjene dizajna itd. Na početku projekta od vas će se možda zatražiti i držač (slično kao predujam). Ne želite da išta od ovoga bude iznenađenje kasnije na putu.
9. Zamolite vidjeti primjer njihovog standardnog ugovora: To je obično neka verzija AIA-inog ugovora B101 Vlasnik-arhitekt. Pobrinite se da razumijete i da li se slažete s odredbama sporazuma. Prije nego što se potpišete s isprekidanom linijom, savjetuje se da vaš odvjetnik pregleda dokument.
