Prema novom istraživanju, kombinacija estetskog utjecaja hit HGTV emisije Fixer Upper i dizajnerskih (i eko) prioriteta tisućljeća kupci kuća sada voze po premijskim značajkama koje prodaju najviše jedinica ulazne razine na tržištu - ponekad s nevjerojatnih 30 posto iznad tražene cijene.
Analizom popisa za milijune kućica na početnoj razini (definiranih kao one čija je cijena u donjoj trećini tržišta) objavljeno je novo izvješće Zillow Group i RealEstate.com utvrdio je da premium značajke popularizirane na HGTV-ovoj emisiji Fixer Upper - u kombinaciji s tisućljetnim preferencijama za ekološki prihvatljiv dizajn - mogu prouzročiti prodaju kuće za mnogo više od tražene cijene.
Sviđalo mi se to ili mrzilo, potpis Chip-a i Joanna Gaines "stil kuće na farmi" zasigurno utječe na trendove u kući, od obnove i novih građevinskih značajki do trendova kupovine nekretnina među početnim kućama i kućama u kojima žive prvi put kupci. Pronašli su stručnjaci Zillow Grupe da početne kuće koje spominju obrubljene stropove, kade sa stopalima i / ili umivaonike seoske kuće u svojim popisima popisa ostvarili su neke od najvećih premija prodaje analiziranih ključnih riječi - prodaja za čak 29 posto iznad očekivane vrijednosti.
"Na današnjem konkurentnom tržištu stanovanja, razumijevanje koji domovi mogu odrediti premiju ili privući višestruka ponuda može biti od velike koristi kupcima ", kaže Jeremy Wacksman, direktor marketinga za Zillow Group. "Međutim, važno je imati na umu koje su značajke ili pogodnosti u vašem domu najvažnije. Iako šalteri sudopera ili mesari mogu odgovarati mnogim milenijalcima i kupcima koji prvi put ne žele, možda neće svi htjeti platiti premiju koju bi ove značajke mogle zapovijedati. "
Čak i veći po broju nego što je to bila generacija Baby Boomer-a koja je bila u svom vrhuncu kupovne moći, milenijali sada čine 42 posto stanovništva i 71 posto tržišta kupca prve kuće. Upravo smo u ožujku izvijestili da su milenijali već utjecali na našu kolektivnu sklonost stilu stanovanja, što je Obrtnika prvi put učinilo najpopularnijom vrstom kuće - a nova istraživanja tvrtke Zillow i RealEstate.com potvrđuju da kuće opisane kao "zanatlije" doista djeluju bolje na tržištu od bilo kojeg drugog analiziranog stila dizajna.
Više od površnih sklonosti, milenijali također brinu više o energetski učinkovitim značajkama nego prethodne generacije, dovodeći do kuće na ulazu koji su spominjali "solarne panele" da daju veće premije - čak 40 posto više nego što se očekivalo. (Za usporedbu, spominjanje „solarnih panela“ u popisima za skuplje domove zabilježilo je samo 13-postotno povećanje prodajne cijene.)
