Ove proizvode samostalno biramo - ako kupite neku od naših veza, možda ćemo zaraditi proviziju.
Pronašli ste savršen dom za prodaju, a još bolje, mjesečno plaćanje hipoteke uspijeva gotovo točno ono što trenutno plaćate najamninom. Sjajno! Jednostavno dodajte još 750 USD mjesečno povrh toga i zlatni ste!
Čekaj, što? No, "skriveni" troškovi vlasništva nad kućom prosječno dosežu i 9.080 dolara godišnje, prema novom izvješće Zillow i Thumbtack. To uključuje neke stvari za koje se nadamo da znate, kao što su porezi na imovinu i osiguranje kuće, ali i komunalne usluge i osnovno održavanje na kojima možda nećete stanovati jer svaki odskočite između otvorenih kuća vikend.
Većina iznajmljivača su upoznati s „dodacima“ koje moraju plaćati iznad i izvan osnovne stanarine - toplinom, toplom vodom, strujom… Ali ima mnogo troškova koji se odnose na plaćanje stanarine o kojem stanari ne moraju razmišljati, kao što su održavanje, stan za stan i vrlo osnovne komunalne usluge kao što su voda i kanalizacija.
Nacionalno, vlasnici domova plaćali su u prosjeku 6.059 dolara godišnje osiguranja kuće, poreza na imovinu i komunalnih usluga. Međutim, ta se brojka drastično razlikovala ovisno o vrijednostima i porezima za kuće, premašivši 9.000 dolara u Los Angeles i Austin u Teksasu, cijeneći 10.000 USD u Bostonu i San Diegu, a maksimum na 13.019 USD u San Francisco područje. Vlasnici domova najmanje su platili u Indianapolisu (4.699 dolara) i Charlotteu, N.C. (4.986 dolara).
Troškovi održavanja, koji su se temeljili na šest najtraženijih Thumbtack usluga - čišćenje tepiha, radovi u dvorištu, čišćenje oluka, održavanje klima uređaja i čišćenje kuća - dodaje se još 3.021 USD godišnje prosjeka.
Sada je dobra vijest da ne vidim kako čišćenje kuća skriva trošak vlasništva nad kućom. Možete i svoj stan očistiti, a stanodavac vjerojatno neće položiti račun. Čak i izvan brisanja poda, vlasnici kuća mogu obavljati osnovne zadatke održavanja poput radova na dvorištu i čišćenja oluka, štedeći barem nešto novca (čak i ako plaši posao).
Ali, nema načina da se to posredi: Posjedovanje kuće je skupo na načine koje nikad ne očekujete. Kada smo prije devet godina kupili naš gotovo 100-godišnji i ne nužno dobro održavani dom, bilo je to kao da sjede slučajno za poker stolom s visokim ulogima ili se premjeste s jednog osnovni sustav 10 prema nečemu potpuno stranom: Nakon što je živio život temeljen na apoenima od 20 do 100 dolara, čini se da će svaki popravak koštati više od 500 ili čak tisuću dolara.
Pored toga, iako sam bio svjestan većine skrivenih troškova kada smo kupili kuću, dogodila su se dva troška, koja su me nekako iznenadila.
Jedan je godišnji trošak neophodnih, dugoročnih poboljšanja. Razmislite o krovu: izvješće članova Angie's List trošeći u prosjeku 11.000 dolara zamijeniti asfaltni krov, koji bi trebao trajati 20 do 30 godina. Ako posjedujete svoj dom tijekom hipoteke od 30 godina, gotovo je zajamčeno da ćete to morati zamijenite krov u nekom trenutku - ili prodajte s popustom nekome kome ne smeta što neki nedostaje šindre. A trošak tog vrlo potrebnog budućeg krova, raspoređenog tijekom trajanja hipoteke od 30 godina, kreće se do 367 USD godišnje ili oko 30 USD mjesečno. Uz to dodajte grijače tople vode, koji uglavnom ispadnu nakon 6 do 12 godina, slikanje unutrašnjosti ili eksterijera, i druga rijetka, ali potrebna održavanja - sve cijene u višestrukim iznosima od 500 USD, zapamtite! - i tu ide vaš bankovni račun.
Drugi trošak je jedan o kome sam znao, ali nisam u potpunosti cijenio kada je riječ o dugoročnom planu. Porez na imovinu obično se vezuje za procjenjenu vrijednost vašeg doma. Naši porezi nisu osobito visoki za regiju, ali kako su kućne vrijednosti u posljednjih pet godina porasle, i naši porezi - čak i ako je porezna stopa ostala potpuno ista. A skuplja kuća zahtijeva i osiguranje vlasnika kuća više cijene, jer će koštati više popravaka ili zamjene nakon katastrofe.
Nemojte me krivo shvatiti: S vremenom je ogromna nadogradnja vrijednosti vašeg doma iskreno, nevjerojatna i nema što prigovarajte - stvara se dugotrajno bogatstvo i otvara nove mogućnosti poput kućnog kapitala krediti. Ali mi nemamo namjeru prodavati svoj dom (i time unovčiti taj kapital) dugi niz godina. U međuvremenu, rastući pomoćni troškovi poreza na imovinu i osiguranja uključuju se u naš mjesečni proračun - na stotine dolara više nego što smo platili prije samo tri godine, čak i dok je naša osnovna hipoteka ostala isti.
U osnovi, posjedovanje kuće je skupo, na sve načine, uključujući i neke o kojima možda niste razmišljali. No čak se i oni veliki troškovi osjećaju poput male cijene za plaćanje vlastitog doma.