Prvi dojmovi su važni. Dakle, baš kao što biste možda radili prije prvog sastanka, ima smisla razgledati svoj dom prije nego što ga predstavite potencijalnim kupcima. Zapravo, doma uprizorenje je sama sebi postala industrija. Ali to ne znači da ne možete primijeniti neke jednostavne tehnike kako bi sliku svog doma izgledali savršeno (čak i ako niste kreće!) Evo, dva agenta za prodaju nekretnina dijele pet svojih isprobanih strategija organiziranja kuće.
Što se tiče namještanja vašeg doma, manje je više. Pa pokušajte Pospremite što je više moguće, kaže agent Lisa Larson iz Warburg Realtyja u New Yorku. Na primjer, ona preporučuje uklanjanje suvišnog bočnog stola koji bi mogao zauzeti prostor u prometnom području ili razvrstati vidljivu kolekciju antičkih vaza na samo jednu ili dvije.
Agent Michelle Ficarra u Agenciji za nekretnine u Los Angelesu se slaže, sugerirajući da sakrijete i obiteljske fotografije i ručke. Kad se osobni predmeti poput ove uklone, potencijalni kupac lakše može zamisliti dom kao svoj.
Dodavanje premaza boje u neutralna boja osvježit će vaš prostor i pružiti mu trenutačno podizanje lica, kaže Larson. Voli neutralne boje, poput super bijele ili bijele golubice, jer podebljane nijanse mogu isključiti ljude. Isto tako, neutralna paleta omogućuje kupcima da oslikavaju svoj vlastiti namještaj u prostoru.
Može se činiti kontratuktivnim, ali Larson preporučuje uklanjanje svih tretmana prozora iz kuće.
"Svi volimo tretmane prozora", kaže ona. "Oni dodaju instant stil sobi, ali, kada pokušavate prodati, bolje je unijeti maksimalnu količinu svjetlosti i prozračnosti u prostor."
Naši se stručnjaci slažu da će strateški dodavanje dodataka brzo i jeftino dodati stil, teksturu i dramu vašem domu. Larson predlaže crtanje bež sofe ili spavaće sobe s nekoliko šarenih bacite jastuke i pokrivač.
"Ovo je jednostavan i jeftin način da uvedete neku osobnost u sobu bez prenaglašavanja prostora", kaže ona.
Ficarra uživa u stvaranju ambijenta dodavanjem umjetničkih djela, cvijeća, svijeća i ostalih dobro odabranih dodataka koji odgovaraju načinu života kakav kući žele prenijeti. Na primjer, ona ukazuje na struju popis od nje koja se prodaje kompletno namještena. Njezin tim koristio je stager i kustos umjetnina da dodaju dodatne slojeve vizualnog interesa ionako raskošnom namještaju.
"Sveukupni učinak je" wow "faktor koji kupci osjećaju na svakom koraku dok obilaze dom", kaže ona.
Pogledajte detaljno svoj sadašnji namještaj i odlučite pomažu li ili povređuju vaše šanse za prodaju. Ako trebate zamijeniti neke stvari, razmislite o iznajmljivanju namještaja; postoje mnoge usluge namještanja kod kuće koje pružaju moderan namještaj za kratkoročni najam.
Prije nego što spakirate mesingane čvorove, terazzo naglaske i makrame, odvojite malo vremena za šunjanje pregled onoga što kažu stručnjaci za nekretnine glavni su trendovi u kući u kojem ćemo provjeriti naše popise 2020.
Sarah Magnuson
18. prosinca 2019. godine
