Malo nas se može oduprijeti mamanju trgovca Joea smrznute lonce, med mango krema za brijanje, i Anthropologie dupe svijeće. Pa kad se od trgovine izgube izgledi da će živjeti samo nekoliko blokova ili na taj način, pojavljuju se potopljene vizije proračuni i čaša od tamnog čokolade s kikirikijem smočnice ples u našim glavama. A ako to nije bilo dovoljno primamljivo, postoji činjenica da, prema a nedavna analiza od strane ATTOM Data Solutions, imajući TJ u vašem poštanski broj može pozitivno utjecati na vaš vrijednost kuće.
Uzmi je od Alexa Trana koji posjeduje dvosobnu sobu apartman u Seattleu, samo 10 minuta hoda od teniskog testa u Queen Anne. Tran kaže da je, kada je kupljen, dom procijenjen na 300 tisuća dolara. Sada vrijedi najmanje 450 000 USD!
Kathleen Spiking, agentica s ReeceNichols Nekretnine u Kansas Cityju, Missouri, kaže da, iako vrijednosti imovine u gradu neprestano dobivaju na brzini zbog revitalizacije centra grada i u sredinama, u okolnim je četvrtima došlo do primjetnog pomaka u vrijednostima imovine (kaže +44 posto) nakon što je trgovac Joe otvoren u
Ward Parkway šoping centar.Sada, razloge koji stoje iza ovog čarobnog „efekta trgovca Joe“? Prema Spikingu, obično mjesto lanca popularnih trgovina prehrambenim proizvodima označava određeni sloj komfornih sadržaja. Oni se uglavnom otvaraju u četvrtima s puno novih ulaganja ili trenutno postoje u već zaželenom području. Ti čimbenici uglavnom dovode do dodatnih zahtijevajte u opskrbi stambenim objektima - koji bi mogli brzo podići vrijednosti ako postoji više ljudi koji žele živjeti u blizini Trgovačkog Joea nego što ima dostupnih kuća ili stanova.
I, ne iznenađuje, postoji tona ljudi koji žele živjeti blizu njih! Uzmi, na primjer, Ethana Elkinsa, izvršnog direktora u DADA Goldbergu u New Yorku. Odabrao je svoj sadašnji stan jer je samo jedna ulica udaljena od lokacije Trader Joea u SoHo-u.
"To je izuzetno pogodno i ekonomično u usporedbi s drugim trgovinama i dostavnim uslugama", kaže on.
Elkins nije rijetka pojava da netko odluči stanovati zbog blizine lanca prehrambenih proizvoda. Kelsey Searles odlučila je kupiti kuću u nepoznatom susjedstvu u dolini San Fernando. Dok je voljela izgled kuće (i proračun) - vidjevši trgovca Joea iza ugla, stvarno je zapečatio posao za nju.
Čak i Holly Sose, agentica tvrtke Corcoran Real Estate u New Yorku, kaže da vidi pojačanu pažnju struje Popis na Manhattanu Preko puta ulice koja će se otvoriti Trader Joe.
Sada, povećana potražnja poput ove pogodna je za cijenu kuće - ali može također izazvati dosadnu svakodnevnu stvarnost onima koji žive u blizini.
"Nedostatak onih četvrti u kojima je Joe Trader je povećanje prometa kako na prometnim, tako i na susjednim ulicama", kaže Spiking.
Stephanie Johnson iznajmljuje stan u bloku i pol udaljenom od najnižeg greenville-ovog trgovca Joea u Dallasu. Budući da se lokacija nalazila na već popularnom području, već se sigurnosni promet malo pogoršao kada se trgovina otvorila. Srećom Johnson je uspio zaobići to jer je lokacija bila na pješačkoj udaljenosti, ali to čini otežavanje dolaska i izlaska iz područja u automobilu.
A ako mislite voziti minutu ili nešto slično, Tyler Smith, koji živi nedaleko od Montereya u Kaliforniji, trgovaca Joea, kaže da vam predstoji još jedno razmišljanje:
"Nije uvijek lako ući u Trader Joesa [...] ili čak napustiti parkiralište", kaže Smith. "Mnoštvo je premalo i to dovodi do niza automobila koji pokušavaju ući i izaći. Svi mještani znaju za noćnu moru parkirališta Trader Joea, i zbog prometa i lošeg prometa parkiranje, supruga i ja se često odlučimo voziti bicikle kako bismo nabavili namirnice i zatim ih spakirali u svoj bicikl vreće.”
Prije nego što spakirate mesingane čvorove, terrazzo naglaske i makrame, odvojite malo vremena za šunjanje pregled onoga što kažu stručnjaci za nekretnine glavni su trendovi u kući u kojem ćemo provjeriti naše popise 2020.
Sarah Magnuson
18. prosinca 2019. godine