Izađete iz automobila kod otvorene kuće i uđete u ono što izgleda kao vaš dom iz snova. Izvana je savršeno slikovito, ali čim prođete kroz vrata, ugledate ih - divan naljepnica "Live Laugh Love" zalijepljena na zidu dnevne sobe.
Za lezije potencijalnih vlasnika kuća, agenti za prodaju nekretnina kažu nam da je riječ o umjetnosti najčešće na vrhu popisa dekora koji potiču napuhavanje - i, prazno, tekst riječi otežava prodaju kuće.
"Umjetnost riječi poput treće željeznice - neki ljudi reagiraju na nju." Ed Deveau iz Century 21 Mario nekretnine, koji je nedavno naišao na kuću naslikanu poput toskanske vile s vinogradarskim naljepnicama i znakom Cucina Italiana. Bilo da se radi o lijepom znaku kupljenom na Etsyju, ili naljepnicama na cijelom zidu, kućama lovaca imaju tendenciju da imaju snažna mišljenja kada je riječ o umjetnosti riječi koja svoju poruku viče kao kroz megafon.
"Iz perspektive Realtora, to je teško jer ne želite uvrijediti prodavatelja koji razmišlja "Živi, smij se, ljubav" kao osobna mantra ili "To je 5 O'Clocklock Somewhere" kao osobni način života ", kaže Deveau. Ali nema sumnje da dekor ponekad može otuđiti potencijalne kupce, a klijentov duboko osobni dekor obično je neugodna tema za agente koji se šire.
Ako ste potencijalni kupac koji naiđe na riječ umjetnost koja ostavlja loš ukus u ustima, najvažnije je prepoznati to da privremen. Baš kao i par na Kućni lovci koji ne možete vidjeti tepih od kuće do zida, morate zamisliti svoj vlastiti vrtić na kući, a ne trenutnog vlasnika. Vinilne naljepnice su lako se ljušti sa zidai možete ukloniti i zalijepiti viseću umjetnost prije nego što se tinta osuši na papirima za zatvaranje.
Imajte na umu da kad potencijalni kupci obilaze vaš dom, upijaju slike koje projicirate. "Oštrozidna umjetnost koja glasi" Slijedite svoje snove "neće ni na koji način pomoći u prodaji kuće", kaže Sarah Maguire iz Compass nekretnine.
"Riječ Art na zidovima je gore s ukrasom temeljenih na školjkama (posebno kada niste nigdje u blizini oceana)", kaže agent za nekretnine Dana Bull. "Samo, nemoj! Iako s zidom umjetnosti nema ništa posebno loše, ona bukvalno šalje poruku. Možda šalje pogrešnu poruku. "
Maguire kaže da prije nego što je domaćin otvorenoj kući šeta domom sa svojim prodavačima i ističe desetak ili dvije stvari koje bi trebalo ukloniti.
"Mislim da kad savjetujete klijentima da uklone stvari koje oni nužno ne bi ni pomislili da trebaju biti uklonjeni, shvataju da zaista samo želite raditi svoj posao i pomognete im da što bolje pripreme svoj dom limenka. Želite da kupci mogu doći i zamisliti svoje stvari u prostoru ", kaže ona.
Ipak, odgovornost uglavnom pada na prodavatelja da shvati da mali detalji mogu biti vrlo utjecajni na potencijalnog kupca.
"Predmeti koji pokazuju osobnost postaju povezani s vama i vašim ukusom, a ljudi će se odmah identificirati s njima ili ne", kaže Alexa Collins iz Homelight, tržište za povezivanje kućnih prodavača i nekretnina. "A ovo posljednje može biti velika zamka za vlasnike kuća kada pokušavaju prodati."
Prije nego što spakirate mesingane čvorove, terrazzo naglaske i makrame, odvojite malo vremena za šunjanje pregled onoga što kažu stručnjaci za nekretnine glavni su trendovi u kući u kojem ćemo provjeriti naše popise 2020.
Sarah Magnuson
18. prosinca 2019. godine