Imate velike snove kupiti kuću sljedeće godine, ali ne znate gdje započeti? To što ne mislite da ćete zajedno imati svoj predujam za 2018. godinu ne znači da morate pričekati da biste započeli postupak. Evo nekoliko koraka koje možete poduzeti kako biste lakše shvatili što tražite u domu, što možete priuštiti i kako da se napunite kako biste pronašli dom iz snova dok čekate.
Stanje vaše kreditne sposobnosti određivat će velik dio vašeg kupoprodaje kuće, pa prije nego što išta učinite, provjerite znate li s čime radite. Jednom godišnje možete dobiti besplatnu, potpunu kopiju svog kreditnog izvješća od svih glavnih tvrtki za izvještavanje o kreditima širom svijeta, pa zatražite svoje (ako ne znate kako, Biro za zaštitu potrošača za financiranje ima sve potrebne podatke) i vidjeti gdje stojite. Moći ćete vidjeti svoj kreditni rezultat i sve čimbenike koji utječu na njega, tako da ako ga trebate povisiti, možete početi poduzimati korake prema popravljanje kredita.
Jednom kada saznate gdje stojite s kreditom, počnite raditi na tome da shvatite koliko zapravo možete priuštiti kako biste znali koliki vam je cjenovni raspon za potencijalne domove. Postoji puno internetskih kalkulatora pomoću kojih možete riješiti matematiku (
Zillow, Bankrate i NerdWallet sve ste pokrili). Možete i razgovarati sa svojom bankom i pokušati dobiti posao predkvalificirani za hipoteku pa znate koliko možete posuditi.Sada kada znate što si možete priuštiti i u kojem cjenovnom rasponu želite ostati, možete shvatiti koliko trebate uštedjeti za predujam i kako to učiniti. Napravite plan za koliko trebate uštedjeti svaki tjedan ili mjesec da biste preuzeli predujam i gdje ga želite spremiti (želite li zadržati to na posebnom štednom računu ili ga možda nekako uložite?), a zatim se držite toga kako biste sljedeći san o kupovini kuće mogli ostvariti godina.
Ako vam je kreditni i štedni plan uredan, sada je vrijeme da shvatite što zapravo želite od svog novog doma. Započnite istraživanje četvrti u kojima biste možda željeli živjeti—Uživajte u cijenama kuća, pogledajte školske sustave (ako imate ili planirate imati djecu) i pogledajte koji su resursi okolo (poput banaka, trgovina prehrambenim proizvodima, javnog prijevoza itd.) i steknite opći osjećaj za područja koja ste zainteresirana u. Ako živite dovoljno blizu da biste fizički istražili te četvrti, posjetite ih i pogledajte koji se od njih osjećaju dobro - tada ćete znati gdje gledati kada budete spremni.
Možda još niste spremni kupiti kuću, ali ionako biste trebali početi čitati popise nekretnina. Na ovaj način moći ćete vidjeti koje su vrste domova dostupne u vašim željenim četvrtima i pratiti popise domova za koje ste zainteresirani kako biste vidjeli koliko dugo ostaju na tržištu. Gledajući popise i uvid u ono što vam je otvoreno može vam pomoći da odlučite o značajkama koje niste znali da želite u kući ili će vam otvoriti nove ideje o kojima prije niste razmišljali.
Opet, možda niste spremni dati ponudu za dom, ali pohađanje otvorenih kuća može vam pomoći da istražite tržište i shvatite što je važno za vas u kući - plus pružit će vam praksu kad ste zapravo spremni i pomoći vam da se povežete s potencijalnim tvrtkama za prodaju nekretnina za budućnost. Otiđite do nekih četvrti koje vas zanimaju da biste vidjeli o čemu radite, a kad budete spremni započeti s ponudama, postat ćete profesionalac.