Nije važno koliko ćete probiti tu svinjarnicu - vaš će prvi dom biti jako skup i trebat će dugo vremena da sami uštedite za taj predujam. Prema novoj studiji od HotPads, većina iznajmljivača potrošit će gotovo šest i pol godina štedeći na početku plaćanja kuće.
Budući da je srednja cijena kuće u Sjedinjenim Američkim Državama 216.000 USD, prosječni 20-postotni predujam iznosi 43.200 USD. Ako stanar koji ostvari prosječni dohodak u Americi (51 784 USD) svakog mjeseca štedi 20 posto svog prihoda (oko 590 USD nakon porez), bilo bi potrebno ukupno 77 mjeseci da se toliko novca uštedi, odnosno otprilike šest i pol godina, kaže izvješće.
Rast cijena najma u cijeloj zemlji sprečava potencijalne kupce kuća da uštede potrebna sredstva. Srednja najamnina je 1.480 dolara, što je 2,5 posto više u odnosu na prošlu godinu. Ako to nije bilo dovoljno, kućne vrijednosti također se povećavaju na većini mjesta. Vrijednosti doma porasle su više od 8 posto prošle godine, a predviđa se da će sljedeće godine porasti za dodatnih 6,5 posto, pokazalo je istraživanje HotPadsa. Ovo je sjajno za vlasnike domova, ali ne toliko za kupce koji prvi put traže kuće, a koji se osjećaju kao da se stalni ciljevi predujma uvijek kreću.
"Iako neki visoki korisnici mogu uspjeti uštedjeti više od preporučenih 20 posto svog prihoda, ili mogu imati sreću naletišta poput pomoći u obitelji, nasljedstva ili velikih bonusa, većina mladih se bori da se spasi, ”kaže Joshua Clark, ekonomist u HotPads. „Sadašnja generacija kupaca koji se prvi put susreću s neviđenim nivoima studentskog duga, čineći predujam a glavni je čimbenik koji sprečava mlade iznajmljivače da žive izvan tržišta stanova, iako mnogi mladi kažu da imaju ambicije kupiti. "
Ako vam se šest i pol godina čini dugo vremena, imajte na umu da je sredina spektra. Sa nižeg dijela spektra bila su pristupačna tržišta poput Clevelanda, Ohio; Pittsburgh, Pennsylvania; i Detroit u Michiganu. U Pittsburghu, na primjer, srednja vrijednost kuće je 140.600 dolara. I oni koji iznajmljuju stan troše 26,3 posto svog dohotka na stanovanje, što ga čini lakšim uštedite 20 posto nečijeg prihoda mjesečno i ostvarite uplatu od 28.120 USD u malo manje od četiri godine.
Na drugom kraju spektra nalaze se konkurentnija tržišta poput Miamija na Floridi; Boston, Massachusetts; i New York, New York. Iznajmljivači moraju uštedjeti više od deset godina kako bi kupili dom - prema HotPads izvješću, bilo bi potrajati negdje između 11,5 i 12 godina u tim gradovima ako su iznajmljivači uštedjeli 20 posto svog prihoda po mjesec.
A to čak nije ni stvaran kraj spektra: na mjestima poput Los Angelesa ili San Diega, u Kaliforniji, može potrajati i do 22 godine uštedjeti za predujam - i to pod pretpostavkom da iznajmljivači mogu uštedjeti 20 posto svog prihoda po mjesec. To bi moglo potrajati i duže dok iznajmljivači na tim tržištima troše do 55 posto svog prihoda za stanovanje. I naravno, koliko je duže potrebno za uštedu predujma? San Francisco, gdje je potrebno 31,5 godina s prihodom od 71.303 dolara da bi se isplatilo 189.960 američkih dolara.