Ako imate dovoljno sreće da niži nivo nudi dodatni višenamjenski životni prostor, da li to najviše iskoristite kako biste impresionirali kupce? Vjerojatno ne, kažu domaći stručnjaci. Ako niste pažljivi o svom podrumskom rasporedu i njegovoj upotrebi, to zapravo neće dodati veliku vrijednost vašem posjedu. Evo šest najčešćih grešaka koje možda počinite iskorištavajući što više podrumai što učiniti umjesto toga.
Vlasnici kuća često dijele podrume u zidane zone za kućni ured, teretanu, sobu za goste i TV prostor, misleći da će kupci voljeti odvojene prostore. Ali nemojte zaboraviti da u podrumima žive važni sustavi koji reguliraju temperaturu i protok zraka, a otvoreni plan poda ima više smisla, kaže agent za nekretnine iz Bostona Kate Ziegler.
"U budućnosti ćete morati pristupiti nekim od svojih sustava, a ako imate sve te male prostore, budući popravci će učiniti mnogo popravljivijima buduće popravke", kaže Ziegler.
Smart fix: Ako imate malo otvorenog prostora, popravci su lakši, a isto tako je i bolje za vaše sustave trebate dotok svježeg zraka i zraka za najučinkovitiji rad bez dodatnih habanja oprema.
Shvaćamo, ne želite udarati glavom o strop. No, jedna velika pogreška koju ljudi prave kada pokušaju dodati veći razmak glave je rezanje kroz potporne grede ili podove ne shvaćajući da zapravo drže kuću.
Smart fix: Ako vam nedostaju komadi nosača, trebat će ih zakrpati da bi bili sigurni da još uvijek postoji strukturni integritet, kaže Ziegler.
Možete li ikada imati previše skladištenja? Upozorenje spojlera: Nije. Svakako, sjajno je imati pokretne četvrtaste snimke, tako da se možete hvaliti lako organiziranjem obiteljskih okupljanja. Ali ništa ne šalje kupca da bježi brže od viđenja nereda svugdje gdje ga nema gdje staviti, kaže agent za nekretnine sa sjedištem u Atlanti Leianne Messina, vlasnik Obnova Rednecka.
„Imam klijente koji žele koristiti svaki centimetar u podrumu, ali imaju i pet stabala vrijednih božićnih ukrasa i tona prtljage. To moraš imati odgovarajući skladišni prostor, "Kaže Messina.
Smart fix: Posvetite jedan zid da biste otvorili police ili dodali klizna vrata koja nećete pojesti u vaš prostor kad ih otvorite, sugerira Messina. Također, provjerite da li svi dragocjeni predmeti ili kutije s važnim papirima ne sjede izravno na podrumu podruma, samo u slučaju da vlaga prodre.
Budući da je većina podruma barem djelomično ispod razreda, provjerite koristite li materijali za podnice s pravom koji neće postati nepopravljivo oštećen vlagom. Dakle, zaboravite tepih, tvrdo drvo ili bilo što drugo što se brzo ne bi presušilo, savjetuje Ziegler.
Smart fix: Ugradite vinilne podove, pločice, tepihe ili gumene podne pločice koje se lako spajaju. "Ti će materijali biti otporniji ako pada kiša, a voda napuni u podrumu", kaže Ziegler. "Neće vam uništiti prostor ili vaše stvari."
Ključno za stvaranje malih, tamnih prostora poput podruma koji izgledaju veći je pametan dizajn rasvjete. Velike su šanse da podrum ne bude preplavljen prirodnom svjetlošću zbog malih prozora, pa pojačajte kvocijent svjetline instaliranjem nekoliko slojeva svjetlosti, počevši od onog što se nalazi iznad.
„Najveća greška koju vidimo u podrumskoj rasvjeti su ljudi koji pokušavaju koristiti isti jeftini nosač za poravnavanje čvora koja vidite u dnevnim prostorima na prvom katu, ali ta svjetla zauzimaju dragocjeno prostora “, Ziegler kaže.
Smart fix: Kako većina podrumskih prostora ima pristupni prostor između podnih nosača, umjesto toga stavite ugradnu rasvjetu. "Također će se u podrumu osjećati mnogo otvorenijim, pozivajućim i ugodnijim za boravak", kaže Ziegler. Zatim dodajte škure, stolne svjetiljke i stalne svjetiljke za dodatno zagrijavanje.
Ako otvarate strop za ugradnju ugradne rasvjete, vjerojatno je dobro vrijeme da dodate i zvučnu izolaciju.
"Zvučno izoliranje svakako vrijedi razmotriti, posebno u starijim domovima u kojima ne postoji uvijek velika izolacija između poda", kaže Ziegler. Zamislite sve bučne aktivnosti koje se događaju dolje - od gledanja filmova do internetskih igraćih turnira do dječjih karaoke plesnih zabava - koje možete brzo i jednostavno riješiti.
Smart fix: Dodajte izolaciju pjenom od pjene ako imate pristup stropu ili uvucite izolaciju od fiberglasa koja se uklapa između nosača poda, sugerira Ziegler. "Možda biste također željeli zalijepiti strop jer će se dramatično poboljšati način na koji zvuk prolazi između podova."
Kao dodatni bonus, bilo koje od ovih zvučno izoliranih rješenja također će poboljšati učinkovitost vaših sustava grijanja i hlađenja.