Iako se osjeća puno duže, parohija koronavirusa bjesnila je širom SAD-a već otprilike četiri mjeseca. Mnoge su države i dalje „zatvorene“, izvršavajući naredbe o boravku kod kuće, zajedno s mjerama socijalne udaljenosti.
Za neke se potraga za novim domom u svemu tome nikada nije zaustavila. Zapravo, Istraživanje zillowa izvještava da su američke kuće prodane u drugom tjednu lipnja obično ostale na tržištu samo 22 dana, što je najbrži promet od lipnja 2018. godine. Prodavači također primjećuju i ovu brzu prodaju, a izvješće to primjećuje nove liste su u porastu od 14 posto u mjesecu.
Kako sve više kupaca postaje zainteresiran za kretanje, kako točno oni mogu ostati sigurni, posebno kada je riječ o otvorenim kućama? Evo četiri pitanja koja možete postaviti agentu za nekretnine prije nego što se uputi u obilazak.
Andres Castañeda, trgovac nekretninama iz Century 21 NorthEast, uvijek nosi masku na otvorenim kućama. Ali budući da radi na listama i u North Andover, Massachusetts, i u Salemu, N.H., uočio je razlike u politici izbliza.
U Massachusettsu, u otvorenim kućama, nositi "rukavice, plijen, maske su obavezni", dijeli on. Međutim, kada dovede klijente u New Hampshire, 15 minuta vožnje automobilom, maske nisu potrebne.
Za Kelly Faris, agenticu Sotheby's International Realty u Atlanti, njezine su vlastite politike mnogo strože.
"Dajem dodatne maske i stavljam znakove da ne dolazim u kuće bez maske", objašnjava ona, dodajući da "klijenta nema".
Romula Rhodes, agent za prodaju nekretnina s Gardner Realtorsima u New Orleansu, kaže kako su virtualne turneje sve popularnije kod potencijalnih kupaca.
"Prvo možete potražiti svog nekretnina koristeći Zoom ili WhatsApp za prikaz imovine", kaže ona. To sužava količinu nekretnina koje kupac treba osobno provjeriti.
Koliko god Rhodes održavao sanitarne podatke, neki od njenih klijenata još uvijek paze na osobno obilazak više kuća. Prelazak na virtualnu turneju tada im pruža osjećaj lakoće i može ubrzati proces donošenja odluka.
"To sada postaje norma", objašnjava ona. "Kupovina kuće i preseljenje se nisu usporili; [to je] jednostavno pretvoreno u novo normalno."
Sada, kada mnogi rade od kuće, odlazak u otvorene kuće više nije ograničen samo na vikend popodne. Faris je primijetio da su jutarnje otvorene kuće - i tijekom tjedna i vikenda ujutro - privukle zainteresirane kupce.
"Ljudi ne žele istovremeno ulaziti", kaže ona. Faris odluči pozdraviti ljude u dvorištu kuće i odgovara na pitanja prije nego što kupci uđu u kuću i istražuju svojim tempom. Budući kupci smještali su se u mjere socijalne distancije, postrojili su se izvan kuće, udaljeni svega šest metara dok čekaju da vide kakav bi im mogao biti novi dom.
Kupci Rodosa ne smiju dirati ništa unutar kuće, a svi su upućeni da operu ruke ili koriste sredstva za čišćenje prije i nakon pregledavanja imovine.
Bez obzira na svu neizvjesnost narednih mjeseci, postoji jedna stvar u koju se Realtors uvjere: tržište nekretnina nema namjeru usporavati.
"Trenutno je sezona otvorena za kuće", šali se Rhodes.
Castañeda potvrđuje da, iako je dobro za kupce da budu oprezni, u ovoj bi godini trebali biti izuzetno odlučni u kupcima. Imao je razgovore s mlađim ljudima, u dobi od 18 do 21, koji sada pokušavaju naučiti što više o današnjem tržištu, s pogledom prema budućnosti.
„Kupci moraju biti spremni voditi dom kao da im je to jedina šansa; vjerojatnije je da nije, kaže on.
Neke kuće na popisu s njegovim uredom prodale su se za 20.000 do 35.000 USD, tražeći kao tržište zaliha je prilično niska, a više ljudi ostvaruje svoju kupovnu moć u usporedbi s iznajmljivanjem izgledi. Čak i ako kupac završi s onim što su smatrali svojim domom iz snova, Castañeda preporučuje da ostanu odlučni.
