Upravo ste kupili kuću koju stvarno volite. (Čestitamo!) Gledali ste ovu kuću mjesecima maštajući o danu u koji biste se mogli useliti i obojiti je lijepom nijansom mornarsko plave boje.
Za otprilike 20 posto ljudi u Sjedinjenim Državama, ostvarenje tog plana boja san je mnogo složenije od odlaska u trgovinu po neke boje i četkice.
Oko petine stanovništva živi u zajednici od zajedničkog interesa ili stambenom razvoju koji djeluje prema vlastitom skupu lokalnih zakona. Od tih 20 posto, otprilike polovica tih zajednica također pripada udruge vlasnika domova ili kuće, prema Institut za udruge u zajednici. HOA-i su grupe koje su stvorene za upravljanje stambenim objektima, zadrugama i nekim zajednicama umirovljenika. Oni naplaćuju pristojbu i imaju priliku glasati u pogledu estetike zajednice: HOA-i stvaraju pravila koja se odnose na sve, od održavanja zdravih travnjaka do odlučivanja kojom bojom možete (a ne možete) bojati ulazna vrata.
Kao i sve velike birokracije, HOA-i mogu biti naporni i neugodni, ali služe većoj svrsi. Većina ih ima za održavanje pojavljivanja u susjedstvu i očuvanje zajedničkih sadržaja poput bazena i tenisa sudove, što zauzvrat usrećuje stanovnike i podiže vrijednosti imovine kada za to dođe vrijeme preprodavati. Budući da se HOA-i temelje na pojedinačnim poveljama i smjernicama poznatim kao "savezi, uvjeti i ograničenja", ne postoji univerzalna paleta boja pravila za sve HOA-e. Dakle, ako želite, recimo, obojiti vašu kuću mornarsko plavom bojom, trebali biste se obratiti lokalnim službenicima za boje ili HOA-i i ispuniti neke oblici.
Iako vam se možda čini da bura iz papira predstavlja nepotreban korak kada je riječ o obojenju vaše kuće mornarsko plavom, umjesto u bež boju, pokušajte to smisliti sa susjedovog gledišta. Kako biste se osjećali ako netko tko živi u susjedstvu, želi obojiti kuću neonskom ružičastom?
"Odabir boje može biti zapetljan zbog njegove subjektivne prirode, i što je više ljudi uključeno u odluku, to je teže složiti se", kaže Ann Thomas iz Obrazovna zajednica za vlasnike domova HOA. "Vjerojatno znate kakav je osjećaj gledati paletu boja i odmah vam se ne sviđa to što zapravo ne znate zašto. Ili, s druge strane, odmah vam se svidite, ali ne može se uvjeriti u to da i vaši članovi odbora. "
Zbog toga mnogi HOA-i imaju opću paletu boja koju stanovnici mogu birati. Jedan HOA na Floridi, na primjer, ima samo pet specifičnih nijansi koje omogućuju bojanje eksterijera. Neke su tvrtke koje se bave bojom čak i priliku za službenike u boji u susjedstvu Sherwin-Williams i Behr, između ostalih marki boja, čuvajte arhiviranu datoteku poznatih HOA paleta boja koje možete pronaći na mreži. Na primjer, u Golden, Colorado's Village at Mountain Ridge, HOA dopušta sheme boja poput "Američka baština Sherwin Williams,” “Prigradski tradicionalni Sherwin Williams,” “Sjeverne obale Sherwin Williams, "I"Južne obale Sherwin Williams”.
"Boje zamišljeno kombiniraju profesionalni koloristi kao kombinacije koje preporučuju proizvođači, tako da većina djeluje", kaže HOA Village na Mountain Ridgeu na svojoj web stranici. "Da biste dodali raznolikost, tražimo da odaberete boje koje nisu previše slične susjedima u susjedstvu, preko puta ili iza vas." Stanare se traži da se pridržavaju skup smjernica navodeći koje su kombinacije boja dopuštene, koje su dorade dopuštene i još mnogo toga.
U većini slučajeva dobivanje odobrenja od HOA-e nije toliko čin povlačenja iz kuće, koliko sprečava zalijevanje naknada. HOA zakoni su u potpunosti na snazi, i dok se kaznene kazne kreću među HOA-ima, podebljana razlika u boji susjedstva shema će zahtijevati da vlasnik kuće (opet) zaposli slikare kako bi ih slikali natrag - da ne kažu ništa dobro od HOA-e sebe.
Jao, još uvijek ima nade. HOA se nekim vlasnicima domova možda čini nepotrebno rigoroznima, ali oni su i dalje demokratski. Kandidati se za izbor u svoj lokal HOA ploča ako se radije ne usuđujete prema boji svog doma. U svojoj maloj zajednici možete stvoriti veliki pokušaj oko revizije prakse HOA-e. (Stavite dvorišne znakove kako biste se borili za pravo postavljanja naših dvorišnih znakova!) U međuvremenu, sve pročitajte možete saznati što se tiče HOA-ovih propisa i zakona kako biste bili sigurni da možete odgovoriti na sve probleme kroz odgovarajuće kanala.
Tim Latterner
Suradnik
Tim Latterner pisac je i urednik koji živi u New Yorku. Njegovi su radovi predstavljeni u GQ, Vice, Conde Nast Traveller, Martha Stewart Living i Architectural Digest, gdje je bio i urednik. Tim obično piše o kućama, dizajnu, putovanjima i kulturi. Bio je i jedini u svojoj spavaonici na NYU-u koji je stavljao okvire na svoje plakate... nešto čime se u to vrijeme silno ponosio. Pratite ga na Instagramu na @timlatterner.