Otkrio sam tek godinu dana nakon što sam ga kupio da je netko imao umro u mojoj kući. Moji su novi susjedi pustili čašu vina, a zatim su se odmah stegnuli kao da ne bi trebali dijeliti informacije. Moja je agentica za promet nekretninama bila na isti način - nije htjela dijeliti ništa o potencijalnim smrtnim slučajevima u kući. U konačnici, to nije velika stvar, a pogotovo ne u mom slučaju, gdje je prethodni vlasnik kuće u starosti preminuo mirno. Smrt je dio života i ne bi trebala uništavati vaš dom iz snova.
Bez obzira na to, neki potencijalni vlasnici kuća žele znati. No, u većini okolnosti prodavač ne mora ništa reći osim ako se to od njega ne zatraži.
"Ako je netko preminuo nakon dugog, sretnog života, to zapravo nije nešto što morate otkriti", kaže Michele Messina, agent RE / MAX Villa Realtors iz New Jerseyja. “Sada sam u ugovoru s domom koji će lijepi par oživjeti nakon zatvaranja i oni uzbuđeni su što se useljavaju znajući da postoji osoba koja je tamo živjela dug, sretan život za mnoge godine."
Ključna stvar ovdje je da morate pitati. Ako to ne učinite, nekretnina vam ne mora reći - a ako to učinite, neke države zahtijevaju da vam kažu istinu. To je povezano s nečim što se naziva "materijalnim činjenicama". Materijalne činjenice su sve što je potencijalni nedostatak nekretnine, poput nepropusnog krova ili ispucalog temelja. Smrt u kući, u mnogim državama, ne smatra se materijalnom činjenicom.
To se reklo, ako je smrt bila nešto izvan prirodnih uzroka, poput samoubojstva ili ubojstva, vaš trgovac nekretninama vjerojatno će se ionako htjeti isprazniti.
“U ovom slučaju, ako ne otkrijete, vaša bi reputacija mogla biti ugrožena jer kupac možda neće vjerovati da podijelite važne informacije, posebno ako je ovo vrlo reklamiran nasilni događaj ", Messina kaže. “Sada radim s odvjetnikom za nekretnine i otkrivam ono što otkrijem. Često ljudi uđu i osjete energiju doma. "