Kretanje smrdi, U REDU? Dakle, nakon što smo prošli kroz svakodnevnu potragu za stanom i slali prijavu nakon toga prijava, moglo bi se osjećati kao da je vrijeme da odahnete kad napokon potpišete ugovor o najmu na mjestu koje ste limenka uskoro nazovite kući.
Stručnjaci za nekretnine i leasing daju savjete o najvažnijim stvarima odmah nakon potpisivanja ugovora o najmu.
Prema riječima stručnjaka, najbolje je osigurati da sve vaše komunalne usluge budu zbrinute prije datum useljenja.
"Ako se stanar preseli u zajednicu stanova u korporacijskom vlasništvu ili pod upravom, moguće je da će društvo za upravljanje zahtijevati dokaz o komunalnoj vezi prije puštanja ključeva", kaže Drew Pursell, stručnjak za stambeni leasing sa sjedištem u Teksasu, iz tvrtke Sotheby’s International Realty. "Također, ako nema snage na dan useljenja, preseljenje bi vjerojatno bilo stresnije."
Recimo da se selite u stambenu zgradu koja pruža vaše komunalne usluge, još je uvijek dobro provjeriti koji komunalije će biti u službi. Oni mogu vrlo dobro pripremiti peć za toplu vodu, električnu energiju i plin, ali većina stanara mora to riješiti vlastiti WiFi. A nakon dugog dirljivog dana trebat će vam ta WiFi veza kako biste mogli emitirati "The Crown" Netflix.
"Potrebne su vam komunalne usluge koje rade prvi dan kad živite u novom stanu", kaže Park Sangmi, agent iz New Yorka sa Douglasom Ellimanom. “Pitajte svog stanodavca postoje li preferirani pružatelji usluga. Pogotovo nakon pandemije, s toliko ljudi koji rade od kuće, želite biti sigurni da vaš WiFi radi ispravno. "
"Želite biti sigurni da nećete platiti dva računa", sugerira Candice Klapman, agent Douglasa Ellimana u Bostonu. “Prilikom prijenosa prethodnog računa ponekad postoje novi poticaji i popusti za boravak u istoj tvrtki. Stoga ćete možda moći platiti manje. "
"Što duže čekate, manje postojeći problemi mogu biti krivnjom vlasnika", kaže Kate Stoll, agent Sotheby’s International Realty iz San Francisca.
I ona ima poantu: ako odmah ne pokrenete nijedan problem, možda ćete za njih postati odgovorni kada dođe vrijeme za podmirivanje sigurnosnog pologa. Spremite sve fotografije ili videozapise koje ste snimili u slučaju da su vam potrebni za buduću upotrebu.
"Iznajmljivačevo osiguranje pokrivat će odgovornost, troškove hotela nakon katastrofe, medicinske troškove za ozlijeđene goste, pa čak i ugrize pasa", kaže Park.
