A kupaonica možda ne bi zauzimaju puno kvadrata u domu, ali to je vjerojatno jedna od najvažnijih prostorija u njemu. Zbog toga su preuređenja kupaonica jedan od najpopularnijih projekata za uređenje doma - a da ne spominjemo jedan od najskupljih.
Ali čak i najljepše kupaonice nisu uvijek onakvi kakvima se čine. Ako kupujete dom na tržištu, morat ćete potražiti znakove da bi stvari na kraju mogle ići, pa, niz WC. Ovdje su neki od najvećih potencijalnih prekidača kupaonica, prema agencijama za nekretnine.
Bez obzira radi li se o problemu s tušem, kadom, WC-om ili umivaonikom, kupaonica je vodovodna katastrofa koja čeka da se dogodi - a vi ćete htjeti znati imaju li kakve katastrofe već dogodilo.
"Jedno mrtvo dijeljenje [oštećenja vodom] su mrlje i nečistoća oko baze WC-a i obližnjeg poda", kaže Kathryn Bishop, prodavačica nekretnina u Beverly and Company iz Sherman Oaksa u Kaliforniji. Također savjetuje klijentima da pogledaju unutrašnjost taštine (da, trebali biste zaviriti ispod sudopera!) Da vide ima li mrlja od vode.
Alexandra Anastasio, agentica Tom Crimmins Realty iz Staten Islanda u New Yorku, također je velika ljubiteljica inspekcije ispod sudopera. "To ne znači da postoji ogroman problem", kaže ona o vidljivim oštećenjima vode poput mekanog ili trulog drveta, "ali mogao bi biti." Ako jest, pojavit će se u kućnoj inspekciji, ali to je nešto o čemu ona također razgovara sa svojim prodavačima.
"Ako primijetim [ove probleme], kupci će to također primijetiti, a to će se odraziti na ponudu koju će dati", kaže Anastasio.
Peter Fressola, suradnik broker iz okruga Ocean i Monmouth u New Jerseyu, potiče svoje kupce da provjere ima li loših tuša. "Rđa je crvena zastava", kaže on, kao i bilo koje pukotine.
Govoreći o pukotinama, Fressola također kaže da bacimo pogled na pločicu. Napukle pločice nisu kraj svijeta - ali ne uzimajte u obzir na koji način pukotine teku. Okomite pukotine znak su normalnog naseljavanja kuće, ali vodoravne pukotine mogu značiti da postoje strukturni problemi.
Pločice bilo gdje u kupaonici također mogu ponuditi tragove o oštećenjima vodom i drugim problemima. Biskup kaže da treba tražiti mrlje u injekcijskoj masi i na rubovima kade na zidovima. Uz to, ako na podnim pločicama kupaonice postoje neka meka mjesta, posebno oko zahoda, dokaz je da je voda procurila.
Plijesan je česta pojava u okruženjima s visokom vlagom poput kupaonice. Njegov izgled nije uvijek prekid dogovora, ali uzrok - nedostatak ventilacije - mogao bi biti. Fressola kaže da ako nema prozora, što je uobičajeno u gradskim stanovima, onda mora postojati ispušni ventilator. Neke kupaonice imaju krovne prozore, ali kaže da im više nanose štetu nego korist jer su poznata po tome što cure.
Osim većih kvarova, kupci bi trebali dati prednost funkciji kupaonice nad izgledom, kaže Anastasio. Iako se određeni elementi poput WC-a mogu prilično jednostavno zamijeniti, ona savjetuje klijentima da dobro razmisle prije nego što istrgnu savršeno dobru pločicu samo zato što im se ne sviđa.
Fressola se slaže. "Više se radi o stanju [kupaonice] nego o veličini i sadržajima", kaže.