Ako ste makar nekoliko minuta gledali bilo kakav stvarni TV program s domaćom tematikom, znate da mu uprizorenje imovine može pomoći da se brzo proda. No, bez obzira na to koliko atraktivan izgleda vaš stan, morate uzeti u obzir još jednu stvar kada se udvarate potencijalnom iznajmljivaču ili kupcu - doba dana kada ga pokazujete.
Ne brinite, na satu nema preciznog trenutka koji će pokazati vaš stan prije nego što se pretvori u bundevu ili nešto slično. Ali postoje bolja doba dana koja vaš stan prikazuju u najboljem svjetlu - u nekim slučajevima, i doslovno.
Jacqueline Hendy s timom Kinsella Hendy iz Weichert Realtors-a u West Orangeu u državi New Jersey kaže da je rasvjeta sve što se tiče prikazivanja nekretnine.
"Ništa ne utječe toliko na raspoloženje i percepciju kao svjetlost", kaže Hendy. "Tamni prostor u nekim slučajevima može stvoriti dojam da je izravno depresivan."
Uz stan u kojem je vanjski prostor ograničen ili ga uopće nema, kaže da je važno odabrati vrijeme prikazivanja u kojem glavni dnevni boravak dobiva najviše svjetla. Otvorite rolete i / ili zavjese, uključite sva svjetla i pustite da vaš stan svijetli. Ipak, oprezno - može postojati nešto poput
isto puno sunca."Jutarnja prikazivanja bolja su za sve prostore", kaže Patty Medina, agentica za nekretnine iz Century 21 u Atlanti, koja primjećuje da vrućina od popodnevnog sunca može biti intenzivna. Sve je u tome na koji način sunce udara u vaš stan i kada, pogotovo ako imate palubu ili terasu ili balkon za razmetanje. "Ovisi o dobu godine", kaže ona. "Ne želite ljeti biti vani po vrućini."
S druge strane, Hendy kaže da je noćno gledanje korisno ako vaš stan ima pogled na grad - ili još bolje ako postoji krovna paluba koja vam omogućuje uživanje u tom pogledu.
Znam sve o nezgodnim situacijama parkiranja. Suprug i ja živimo u kući u blizini brojnih liječničkih ordinacija koje su danju prilično zauzete. Parkirališta za ove urede su mala, pa mnogi pacijenti parkiraju - pogađate - na našem bloku. Nerijetko je da naš prilaz blokira (ma da!) Čekanje pacijenata između 21 i 17 sati.
Međutim, noću i vikendom ima dosta parkinga. Volimo zabavljati na praznicima jer naša obitelj i prijatelji uvijek mogu pronaći mjesto. Ne planiramo uskoro prodati kuću, ali kad to učinimo, zasigurno ćemo zakazati prikazivanja u ovo slobodno vrijeme kako ne bismo skrenuli pozornost na situaciju dnevnog parkiranja.
Koje je najbolje doba dana da vaš stan izgleda najbolje? Uz ove savjete moći ćete vidjeti svoj stan očima potencijalnih novih stanara i odabrati vrijeme koje će pokazati sve njegove prednosti.