Kuća Sarah Kahl u četvrti Logan Square u Chicagu ima četiri spavaće sobe na dva gotova kata. Ali želi izvući više iz širom otvorenih polugotovih podruma. Već postoji vodovod za prašnicu, ali Sarah želi dolje potpuno kupanje. Njezin proračun je 15.000 dolara za sve.
U ovoj seriji stručnjak Alex Bandon odgovara na vaša specifična pitanja o obnovi. Pišite o planiranom preuređenju i ona će identificirati potencijalne zamke, dati preporuke i pomoći vam da najbolje iskoristite svoj projekt!
Od Sarah: Želimo iskoristiti podrumski prostor na najbolji mogući način za mnogo različitih namjena. Moj popis snova uključuje spavaću sobu za goste, potpuno opremljenu kupaonicu, dječje igralište, prostor za gledanje/odmaranje televizora, mjesto za sprave za vježbanje i negdje za odlaganje zamrzivača u škrinji. Oh, i podovi bi također bili odlični. Na kraju, trebamo li preseliti naš ured - koji se trenutno nalazi u spavaćoj sobi na katu - i dolje?
Alexov odgovor: Vaš prostor je ogroman, što je prekrasno! Teoretski, tu možete smjestiti sve što spominjete. Najveće stvari koje bi vas mogle spotaknuti su: a) novac; i b) šifre. Evo što trebate znati i moje preporuke:
Najbolje mjesto za novu spavaću sobu je upravo tamo gdje sada imate krevet, jer su tu prozori. Ne možete imati spavaću sobu bez izlaska - drugi način da izađete u hitnim slučajevima. Najveće pitanje je: hoće li vaši prozori zadovoljiti kôd?
Nacionalni kôd kaže da izlazni prozori moraju biti visoki najmanje 24 inča i široki najmanje 20 inča, ali jedan te dimenzije moraju biti veće, jer prozori u podrumu moraju imati minimalni otvor od 5 kvadrata stopala. To nije samo zato da možete izaći; to je da vatrogasac u punoj opremi s spremnikom može ući. Prozori također ne mogu biti viši od 44 inča od gotovog poda.
Ovdje se zaustavljate i savjetujete s lokalnim arhitektom, inspektorom ili nekim iz odjeljenja za gradnju Chicaga. Budući da gradski kodovi mogu biti još stroži od nacionalnog koda, morate biti sigurni da ne stvarate opasan prostor.
Nakon što je mjesto u spavaćoj sobi fiksno, zapravo možete stvoriti vlastitu kupaonicu - značajka koja je izvrsna za goste. Da biste to učinili, morat ćete upotrijebiti vodovod za novu kupaonicu (koja je bliže predloženoj spavaćoj sobi) i pomaknuti perilicu i sušilicu rublja na mjesto gdje se sada nalazi kupaonica. Novi zid omogućit će privatnost u spavaćoj sobi nakon što se odvoji od ostatka otvorenog tlocrta.
Umjesto da sadašnji ured premjestim dolje, zadržao bih ga gore. Spavaća soba koju već koristite svjetlija je i prikladnije se nalazi na prvom katu. Ovo također ostavlja dovoljno prostora za sve ostale značajke koje se nadate uključiti.
Zatim imate mjesta za dječju igraonicu na drugom kraju podruma (pod pretpostavkom da i tamo postoje prozori). Napravite drugu sobu na drugom kraju podruma blizu stepenica, pazeći da napustite hodnik širok najmanje 3 stope (po kodu). Možete čak i spremiti taj zamrzivač u škrinju-napravite dugačku klupu sa šarkama na jednoj strani prostorije u koju ćete držati zamrzivač i neko spremište za igračke. (Samo pazite da sa strane zamrzivača postavite zaštitu od djece kako se djeca ne bi mogla zarobiti unutra.)
Ono što je ostalo nasred sobe je prostor za zabavu velikodušne veličine, dug oko 22 stope. Odložite opremu za vježbanje iza pola zida na kraju prostora igraonice i preuredite sjedala tako da gleda prema televizoru na zidu spavaće sobe. Tada možete gledati TV dok vježbate.
Petnaest tisuća nije jako izdašan proračun za sve ovo, pogotovo ako trebate zaposliti izvođača. I trebali biste, jer će grad barem zahtijevati da dobijete dozvole za vodovod.
Vodovod je veliki i neizbježan trošak, jer je upravljanje odvodnjom pod zemljom posebno teško. S pozitivne strane, već imate dvije postojeće pumpe za izbacivanje, koje potiskuju otpadnu vodu protiv gravitacije i do odvoda. No trebat će vam vodoinstalater kako biste provjerili jesu li dovoljno jaki za punu kupku i instalirali posebnu vrstu sklopa WC -a i tuša koji radi s pumpom.
Kupaonska oprema i pločice mogu vam pojesti budžet, pa ćete vjerojatno biti ograničeni na plastičnu tuš kabinu, IKEA tuš kabinu i obične pločice. Ali ako ste pri ruci, možete uštedjeti novac na radu tako što ćete sami izgraditi zidove, popločati pločice i postaviti podove. Spajajući podovi lako se postavljaju na beton, a dolaze u lijepo izrađenom drvu, linoleumu i drugim sjajnim stilovima. Uokvirivanje, suhozidom i postavljanjem pločica malo je više posla, ali možda imate zgodnog prijatelja ili dvojicu koji vam mogu pomoći u tim poslovima. Na taj način možete usmjeriti svoju potrošnju na dobro funkcioniranje sustava i izgled do koda.
Alex Bandon ima 18 godina iskustva u obnovi doma. Počela je kao spisateljica i urednica za ovu staru kuću, naučivši sve što je mogla o stambenoj izgradnji i građevinskom materijalu. Ona sada posjeduje Upravljanje obnovom North River, te radi sa vlasnicima kuća na osmišljavanju, proračunu i upravljanju svojim preinakama.
Alex Bandon
Suradnik
Alex ima 18 godina iskustva u obnovi. Počela je u ovoj staroj kući, naučila sve o stambenoj gradnji i materijalima. Sada posjeduje North River Renovation Management, pomažući vlasnicima kuća u projektiranju, proračunu i upravljanju preinakama.
