Naravno, sada to instinktivno znate kao vlasnik kuće ti si onaj za koji je odgovoran popravljati stvari kad se razbiju. Ali nitko vam ne govori koliko drugih malih zadataka trebate obaviti održavajte svoju kuću u vrhunskom obliku — stvari kao što su testiranje detektora dima i ugljičnog monoksida, grabljanje lišća, čišćenje oluka, zamjena peći filter, provjera curenja, zimovanje sustava prskalica, ponovno brtvljenje tuša i promjena vode u hladnjaku filtar.
Ako vam se svi ovi zadaci počnu vrtjeti u glavi, vrijeme je da se organizirate. Izvucite svoju omiljenu bilježnicu, otvorite Excel, preuzmite aplikaciju ili ispisati online predložak tako da možete izraditi dnevnik održavanja za svoju kuću.
Što je dnevnik održavanja doma? To je jednostavan, organizacijski alat (s formatom po vašem izboru) koji vam pomaže pratiti sve male potrebe za održavanjem vašeg doma kako ne biste dopustili da ništa prođe kroz pukotine. Srećom, većina zadataka održavanja doma je sezonski ili slijede predvidljiv raspored, što vam olakšava održavanje i, u idealnom slučaju,
spriječiti skuplje hitne slučajeve od događanja na prvom mjestu."Dnevnik je izvrstan alat za vlasnike kuća - posebno one koji prvi put žive - da bilježe svoje popravke, probleme, novac i napredak", kaže Camille Canales, agent za nekretnine u Chicagu. "Mi o tome razmišljamo kao o nečemu poput kapetanovog dnevnika na brodu: svi važni događaji su zabilježeni i dostupni kada bi ih možda trebalo konzultirati."
Dnevnik održavanja kuće također može biti vrlo zgodan kada odlučite prodati svoj dom. To je neočekivani dar vašim kupcima, onaj koji može povećati njihovo povjerenje u dom i pomoći im da ga odluče kupiti.
Dnevnici održavanja doma obično su oblikovani prema vremenu ili sezonskim uvjetima - možete imati odjeljke za proljeće, ljeto, jesen i zimu, na primjer, ili se mogu organizirati po mjesecima. Ali također se mogu formatirati na temelju toga gdje se zadatak nalazi u vašem domu: interijer vs. eksterijer, na primjer, ili kupaonice vs. garaža vs. pomoćni ormar.
Način na koji formulirate svoj dnevnik doista ovisi o tome što najbolje funkcionira za vaš mozak – što vam je najintuitivnije? Koji će vas organizacijski format postaviti za uspjeh? Možete čak koristiti nekoliko različitih formata zajedno. U idealnom slučaju, dnevnik je i predviđanje za budućnost koje će vam pomoći uštedjeti i pripremiti se za nadolazeće popravke ili zamjene (ako znate da grijači tople vode obično traju između osam i 12 godina, na primjer, nećete biti uhvaćeni nespremni kada se vaš treba zamijeniti), ali i unatrag zapis zadataka koje ste već obavili dovršeno.
S razlogom se zove dnevnik. Zapišite svaku pojedinost o specifičnom zadatku održavanja koji ste obavili: datum, cijenu, gdje ste nabavili zalihe, kako je prošlo, veze do bilo kojeg YouTube videozapisi koje ste spomenuli, pitanja koja ste postavili svom tati, broj modela ili dijela, boju boje i marku itd. Na ovaj način imate super koristan putokaz za sljedeći put kada se ovaj zadatak održavanja vrti okolo - ovdje nema ponovnog izmišljanja kotača.
Ovo je važno. Ne zaboravite navesti imena i podatke za kontakt svih izvođača ili stručnjaka koje ste istraživali - čak i onih s kojima niste radili. Ako ste dobili ponude od tri izvođača, zapišite sve te podatke kako biste ih mogli jednostavno pogledati. Sačuvajte i procjene, fakture i račune zajedno sa svojim zapisnikom.
“Najkorisniji zapisnici koje sam vidio kao posrednik za nekretnine podijeljeni su na dva dijela: kronološki dnevnik primitaka i proračunska tablica s datumom, pregledom usluge ili popravka i pružateljem usluga, kaže Julie Busby, agent za nekretnine u Chicagu.
Vaš dnevnik može biti visokotehnološki ili jednostavan i analogan koliko god želite. Možda biste radije zapisali zadatke održavanja u bilježnicu koju držite na svom radnom stolu u garaži. Možda dodate bilješke u Google dokument i postavite ponavljajuće podsjetnike u svoj Google kalendar. Možda više volite proračunske tablice. Ima i tona kontrolne liste za održavanje doma na mreži — a vaš agent za nekretnine može vam ga čak dati kada zatvorite svoj dom.
“Sviđa mi se staromodni povez s tri prstena za ovaj projekt”, kaže Busby. „Lako probušite rupe u računima kako bi bili lijepo organizirani. Zatim ispišite jednostavnu proračunsku tablicu sa stupcima za datum, pregled popravka i davatelja usluga i upišite u svaki unos. Ponekad je jednostavno najbolje.”