"Inflacija ima snažan utjecaj na hipotekarne stope", kaže Kelly Jackson, broker vlasnica Motto Hipotekarne stambene usluge. “Mnogi ljudi povezuju inflaciju s cijenom galona plina ili štruce kruha. Obično dobivate više hipotekarne stope tijekom razdoblja visoke inflacije i niže s niskom inflacijom.”
"Kamatne stope se neće uskoro vratiti na svoje ultra niske razine", objašnjava Candice Panariso, broker vlasnica s Moto hipoteka Financijska. “Između Odbora federalnih rezervi koji podiže kratkoročne stope zaduživanja, volatilnost tržišta dionica i trajna potražnja, nema političkih ili ekonomskih pokazatelja na koje bi se izvršio silazni pritisak stope.”
Iako nitko sa sigurnošću ne može reći gdje će biti kamatne stope na kraju godine, stručnjaci predviđaju da bi 30-godišnja fiksna hipotekarna stopa mogla biti između 4,8 percent na 5,5 posto do kraja 2022.
“Ako ste zadovoljni s plaćanjem hipoteke, trebali biste zaključati svoju stopu što je prije moguće u procesu hipoteke. U okruženju koje se povećava ili mijenja, sada je najbolje vrijeme za zaključavanje stope”, savjetuje Panariso.
Panariso također kaže da postoji veći rizik od skoka stopa nego da će doći do blagog pada. "Tipično ponašanje hipotekarnih stopa je da stope skaču i polako padaju", dodaje ona.
„Kupnjom novog doma sada možete očekivati povećanje vrijednosti od oko 5 posto godišnje — iako u posljednje vrijeme mnogo veće — što će izjednačiti na povećani kapital u nekretnini koji će uvelike nadmašiti svako blago povećanje stope,” objašnjava Michael Tubin, broker-vlasnik u Moto hipoteka za stanovanje.
Emily Tolbert, kreatorica zajma u Motto hipotekarni potpis plus, također kaže da čekanje vjerojatno nije najbolja opcija. Stručnjaci za stambena pitanja predviđaju nastavak rasta cijena kuće i što prije kupite, prije ćete moći izgraditi bogatstvo.
“Kada biste danas kupili kuću vrijednu 400.000 dolara, a vrijednosti su porasle blizu povijesnog prosjeka od 5 posto, samo tijekom sljedeće godine dobili biste 20.000 dolara u zahvalnosti”, napominje Tolbert.
“Ne, postoji niz čimbenika koji su uključeni u kvalificiranje za hipoteku”, kaže Tolbert. “Rad s hipotekarnim brokerom koji će vam pomoći da sastavite svoj plan ključ je za vlasništvo kuće. Kada sastavite svoj plan zajedno, moći ćete kupovati s povjerenjem i raditi s poznatim, a ne s nepoznatim.”