Ako prvo na što pomislite kad čujete riječ potkrovlje jesu li umjetnici i slobodni duhovi živeli svoje boho snovi u SoHou, niste sami. Mnogi ljudi povezuju stan sa slikama koje su popularizirale rom-come iz 80-ih i 90-ih, a možda i u novije vrijeme, "Nova djevojka". Ali potkrovlja su puno drugačija zvijer od onih koje smo navikli gledati na velikom ekranu.
Potkrovlja se razlikuju od ostalih tipova stanova zahvaljujući svom vrlo specifičnom arhitektonskom stilu, objašnjava David Whitelaw, savjetnik za nekretnine u Atlas timu na Kompas Florida. “Zidovi u potkrovlju obično ne idu skroz do stropa, a format je vrlo otvorenog koncepta”, kaže on. Dok potkrovlja limenka imaju spavaće sobe na drugom katu koje gledaju na glavni životni prostor, to nije uvjet. „Tradicionalno potkrovlje je industrijski prostor otvorenog koncepta koji je pretvoren u stambeni stan s visokim stropovima i karakteristikama uključujući izloženu ciglu, metalne grede i uglačane betonske podove,” dodaje. I mogu doći u raznim oblicima i veličine.
Međutim, spavaće sobe u potkrovlju su nešto drugačije. Prema Melissi Sofia, brokeru s Kolektiv Avenue Home, riječ potkrovlje najtočnije se koristi za opisivanje prostora koji se nalazi neposredno ispod krova zgrade. “U stambenoj kući najčešće se vidi kao otvorena soba na gornjem katu koja ima fleksibilnu upotrebu kao ured, mediji soba ili obiteljska igraonica i vjerojatno je jedna od najpoželjnijih karakteristika koje kupci danas traže u domu”, ona kaže.
Možda razmišljate o domovima prikazanim u filmovima kao što su "Veliki" i "Ghost": otvoreni stil sa sirovim podovima, oljuštenom bojom i uvijek nedostižnim elementom iz 90-ih, kontrola najamnine. "Dok su [ove vrste potkrovlja] postojale 80-ih i ranih 90-ih, većina ih je odavno nestala", kaže Danelle Davis, stručnjakinja za potkrovlje i licencirana prodavačica nekretnina u Corcoran Group u Brooklynu. Ne samo da se promijenila cijena po kvadratnom metru, već su graditelji preuredili tradicionalni dizajn potkrovlja i developeri, a mnoge od onih nekada pristupačnih zgrada u potkrovlju pretvorene su u luksuzne najam i stanovi.
Iako svatko može živjeti u potkrovlju, Whitelaw kaže da ih obično zanimaju samci ili nedavno vjenčani parovi bez djece. „Oni su općenito smješteni u živahnim područjima s lakim pristupom restoranima, zabavi i puno aktivnosti u blizini pa su prikladni za svatko tko traži ovakav način života.” Zbog svoje arhitektonske strukture, potkrovlja općenito imaju puno izloženih površina poput metala, uglađeni podovi i veći prozori što dovodi do većeg odjeka zvuka u stanu (nešto što možda želite izbjeći ako imate kuću puna djece).
Osim svoje jedinstvene konstrukcije, potkrovlja stanarima nude puno prostora za kreativnost i promjene. "Ja sam čistunac kada su u pitanju potkrovlja i ja također smatram potkrovlje autentičnim, otvorenim prostorom koji vam omogućuje da odaberete gdje ćete imati svoj životni, blagovaonski, spavaći i radni prostor", kaže Davis. "Uvijek kažem: 'Stan dizajnira tebe, ali ti dizajniraš potkrovlje'."
Potkrovlje će vam omogućiti da se pomaknete po prostoru za spavanje, posao i blagovanje kad god vas inspiracija uhvati. A potkrovlje se može proširiti s vašim željama i potrebama, za razliku od stana s fiksnim zidovima i vratima, koji neće dopustiti puno prostora za promjene ili rast. "Kao agent za nekretnine, moj je posao pomoći ljudima da vide što ta prazna ploča može postati", dodaje Davis. “Tijekom godina vidio sam podjele prostora stvorene ogromnim akvarijumima, zidovima biljaka, zidom napravljenim po mjeri jedinice, zidovi u obliku slova L na kotačima...čak i pregradni zidovi od 5 stopa izgrađeni od staklenih kocki koje vidite u uredskim prostorima i podzemne željeznice.”
Lauren Wellbank
Suradnik
Lauren Wellbank slobodna je spisateljica s više od desetljeća iskustva u industriji hipoteka. Njezino pisanje također se pojavilo na HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living i još mnogo toga. Kad ne piše, može se naći kako provodi vrijeme sa svojom rastućom obitelji u području Lehigh Valleya u Pennsylvaniji.
