Dakle, želite dodati a zaklonjeni trijem na svoju imovinu imati a ispunjen svjetlom, prozračno mjesto za opuštanje bez kukaca? Pridružite se klubu! Ali prije nego što krenete u izgradnju, vjerojatno ćete htjeti razmotriti što obnova zapravo košta. Prema Angijevom istraživanju iz 2023. trijem s prozorima i paravanima može vas koštati do 40.000 dolara— ako počinjete potpuno od nule, bez postojećeg trijema. Dobre vijesti: Postoji nekoliko dizajnerskih trikova koje možete upotrijebiti kako biste zadržali trošak svoje zaklonjene verande dolje (ili gore, ako ga želite učiniti velikim i luksuznim), a cijena može biti itekako vrijedna toga ulaganje.
U nastavku saznajte o tri čimbenika koji utječu na pregled trijem trošak, od rada uključenog u instalaciju do elemenata dizajna i poreza na imovinu.
Dodavanje zaklonjene verande može apsolutno povećati vaš porez na imovinu. Zapravo, to je najveći dugoročni trošak koji treba uzeti u obzir prije nego nazovete svog izvođača. "Ovisi u kojoj državi živite", pojašnjava konzultant za dizajn i renoviranje
Meredith Still, "a ako zaklonjena veranda povećava porez na imovinu, to bi se temeljilo na kvadraturi." Budući da se porezi razlikuju toliko od države do države—pa čak i od okruga do okruga—najbolje je napraviti domaću zadaću o regionalnim kodovima i ograničenjima prvi. (Da, čak i ako samo dodajete paravan na postojeću verandu.) Svjetlija strana? "Znam da nudi povrat vaše investicije ako ikada namjeravate prodati svoj dom", kaže Still.
Što je manji trijem, projekt će biti pristupačniji jer će trošak materijala biti niži. Smanjenje veličine je jedan od načina za smanjenje troškova. Ako ste pravedni ekran na trijemu kakav već stoji, Kućni savjetnik izvještava da instalacija može stajati oko 2000 dolara. "Ukupni troškovi od 3 do 5 dolara po kvadratnom metru za materijale i 2 dolara po kvadratnom metru za rad" za ovakav dodatak, prema Home Advisoru. S druge strane, "ako želite izgraditi potpuno novu verandu s paravanom, platit ćete 25 do 120 dolara po kvadratnom metru za cijeli projekt."
Ako ste spremni na određenu kvadraturu i zadovoljni ste potencijalnim povećanjem poreza koji a Zamjena pristupačnih materijala još je jedan način da ostanete na mjestu proračun.
Prema Stillu, najbolja podna obloga je drvo otporno na elemente, koje je ultra tvrdo i otporno na insekte, ali će biti malo skuplje. Pločice su također sjajne, ali mogu biti i skupe. S obzirom da postoji tako širok raspon materijala i cijena, možete očekujte da će uobičajene pločice ili drvo koštati 4 do 32 dolara po kvadratnom metru U prosjeku, dok egzotično tvrdo drvo i luksuzni kamen koštaju od 11 do 20 dolara po kvadratnom metru. Ako ste svjesni proračuna, ali volite izgled drvenih podova, kompozit može biti izvrsna alternativa. Beton je najpristupačnija opcija s oko 4 do 8 dolara po kvadratnom metru (ako je previše kul za vaš ukus, lako se sakriti ispod a topli prostor tepih). Cigla bi mogla biti dobra proračunska opcija ako stvarno želite izbjeći beton.
Unaprijed izrezani zasloni najpristupačnija su opcija, stoga spomenite njihovu upotrebu svom izvođaču radova i arhitektu prije nego uopće počnu s projektiranjem planova. Ako želite bilo kakve specijalne zaslone (poput onih otpornih na vjetar ako živite u regiji s velikim vjetrovima ili onih otpornih na alergije ako kihate), oni će biti malo skuplji.
Materijal zaslona također će utjecati na cijenu. "Postoji nekoliko različitih vrsta zaslona: stakloplastika, aluminij, vrhunski metali i zasloni koji štite od sunca. Fiberglas je najjeftinija opcija, ali ne i najbolja," kaže Still. "Kako biste osigurali dugovječnost unutrašnjosti svoje verande, najbolje je uložiti u paravan koji će spriječiti bube, prašinu, pelud i UV svjetlo od invazije prostora." Ona preporučuje kupnju robne marke kao što je Porch Enclosure System, PollenTEC i Eze-Breeze da vidite koje su mogućnosti postojati.
Prema Angiju, aluminijski zasloni koštaju 5 do 7 dolara po kvadratnom metru, dok stakloplastika košta 4 do 5,50 dolara. Također ćete morati ponovno zastirivati svoju verandu u prosjeku svakih šest do osam godina (ako je dobro održavate). Trebali biste to uračunati u proračun za svoj projekt, budući da su paravani ili oštećeni zasloni (uzrokovani oluje, nesreće ili čak oštre kandže kućnih ljubimaca) mogu uništiti svrhu zatvorenog boravka na otvorenom prostor.
Kako biste smanjili proračun, odlučite se za pristupačne vanjski namještaj umjesto prilagođenih tapeciranih tkanina i vrhunskih komada. (Ali ako se možete razbaciti njima na početku, oni su dobra investicija i trajat će dulje!) Također možete otići u prodavaonicu antikviteta ili preturati po buvljaku kako biste pronašli starine, ali dobre stvari kojima ćete ukrasiti svoju verandu; Prodaja nekretnina još je jedan lukavi način da se cjenkate na dizajnerske komade.
Također biste trebali poduzeti korake za zaštitu namještaja od vremenskih uvjeta. Uostalom, zasloni neće zaštititi svu kišu i vlagu. "Preporuča se da koristite sprej za vodonepropusnost tkanine kako biste spriječili zadržavanje vode u jastucima", predlaže stručnjak za projekte Build.com Maverick Watson. To će pomoći osigurati da vaš vanjski namještaj traje što je duže moguće.
Instalacija „uradi sam“ može vam pomoći uštedjeti novac i može biti izvrsna ideja ako ste pri ruci—posebno ako počinjete s već postojećom verandom. Kao i uvijek, ono što uštedite na proračunu uložit ćete u svoje vrijeme.
Ako već imate postojeću verandu koju biste željeli zakloniti i želite to učiniti sami, uštedjet ćete puno na radu i trebat ćete samo proračun za troškove materijala. Što se tiče zaliha, trebat će vam klamerica, prethodno izrezani ekrani, libela i mirna ruka. Saznajte više o prikazivanju na trijemu naš vodič za samostalno gledanje na trijemu.
Naravno, stope izgradnje će se razlikovati od regije do regije i tima do tima. Ali ako radite nešto više od jednostavne instalacije ekrana, svakako ćete htjeti angažirati ovlaštenog izvođača, a možda čak i arhitekta. Ako pazite na troškove, pokušajte veličinu projekta održati prihvatljivom – što je trijem manji, to je manje vremena potrebno je izgraditi, pa će troškovi rada biti niži—i posavjetujte se s njima o kreativnim načinima smanjenja troškovi. Dobar građevinski tim znat će kako biti lukav bez kompromisa u kvaliteti.
Pratite House Beautiful na Instagram.
Suradnik
Hadley Mendelsohn je suvoditelj i izvršni producent podcasta Mracna kuca. Kad nije zauzeta pisanjem o interijerima, možete je pronaći kako pretražuje starinske trgovine, čita, istražuje priče o duhovima ili se spotiče jer je vjerojatno opet izgubila naočale. Uz dizajn interijera, piše o svemu, od putovanja do zabave, ljepote, društvenih mreža pitanja, odnosi, moda, hrana, au vrlo posebnim prilikama, vještice, duhovi i drugi Halloween proganja. Njezini su radovi također objavljeni u MyDomaine, Who What Wear, Man Repeller, Matches Fashion, Byrdie itd.
Kate McGregor je SEO urednica House Beautifula. Pokrila je sve, od odabranih pregleda dekora i vodiča za kupnju, do kratkih pogleda na dom živote nadahnutih kreativaca, za publikacije kao što su ELLE Decor, Domino i Architectural Digest Pametan.
