Neovisno odabiremo te proizvode—ako kupujete putem jedne od naših veza, možemo zaraditi proviziju. Sve cijene su bile točne u trenutku objave.
Kretanje u novi stan može signalizirati početak novog uzbudljivog poglavlja u životu. Ali uz ovo uzbuđenje može doći i stres zbog spoznaje koliko novac koji će vam trebati uštedjeti prije velike selidbe. Točan iznos ovisit će uglavnom o području zemlje u kojoj se nalazite, ali nekoliko čimbenika pomoći će vam da proračunate koliko će vam trebati za vašu situaciju.
“Budući da svaki mjesec čini 8% godišnje najamnine, jednostavan način razmišljanja o tome je sljedeći imati četiri puta veću mjesečnu najamninu u rezervi trebalo bi pokriti osnovne troškove selidbe”, kaže Monica Breese, posrednik u prometu nekretnina s tvrtkom Compass.
Jedna od prvih stvari koje ćete morati uzeti u obzir je koliki će biti sigurnosni polog, budući da će većina iznajmljivača htjeti ovaj polog uz najamninu za prvi mjesec unaprijed. Neki iznajmljivači mogu čak zahtijevati sigurnosni polog i prvi i zadnji mjesec najma prije nego što se možete useliti.
The Sigurnosni depozit trošak će ovisiti o veličini stana, lokaciji i uvjetima na lokalnom tržištu. Osim toga, provjerite naplaćuje li vaš potencijalni novi stan naknadu za prijavu i kreditne provjere. Također ćete morati uzeti u obzir troškove osiguranja iznajmljivača, koje mnogi stanovi zahtijevaju da imate prije useljenja. Neki stanovi za iznajmljivanje također mogu naplaćivati naknadu za čišćenje pri useljavanju.
Osim ovih početnih troškova, preporučuje se da imate rezervisani tromjesečni tromjesečni najam za sve hitne slučajeve ili neočekivane troškove. Ovaj bi jastuk trebao pokriti najamninu, režije i druge stalne troškove poput parkiranja ili naknade za kućne ljubimce povezane sa stanom.
Budite spremni na troškove selidbe, koji mogu jako varirati ovisno o tome hoćete li se preseliti sami ili unajmiti selidbe i u kojem dijelu zemlje živiš. Troškovi selidbe može varirati od 1000 do 6000 dolara, ovisno o namještaju i predmetima koje premještate. Ne zaboravite da ćete, ako se selite sami, ipak morati unajmiti kamion i kupiti zalihe za pakiranje.
Svako preseljenje stana također će doći s puno malih troškova za koje ne očekujete da će se pojaviti - sve od dodatnih sredstava za čišćenje do materijala za pakiranje u posljednjem trenutku. To može biti više frustrirajuće od bilo čega drugoga, ali ipak vrijedi uzeti u obzir kada planirate proračun za selidbu. Ostali troškovi kojih se možda nećete sjetiti dok već ne budete u svom novom prostoru su kabelska i internetska usluga. Obavezno dogovorite ove spojeve prije preseljenja. Možda ćete se htjeti opskrbiti namirnicama za svoj novi stan i nabaviti stvari poput zavjesa za tuširanje i kupaonskih potrepština.
Dakle, koja je dobra figura za promatranje za koju biste trebali razmisliti o štednji prije nego što krenete? Ian Katz, broker za nekretnine s tvrtkom Compass u New Yorku, izračunao je neke brojke koristeći srednju vrijednost najamnine dvosobne sobe u Brooklynu: 5500 dolara. Prema Katzu, s 5500 dolara mjesečne najamnine, stanar može očekivati i plaćanje jednomjesečnog sigurnosnog pologa, blizu 2000 dolara naknade za selidbu, standardna brokerska naknada od 15 posto godišnje najamnine („Ovo može biti manje, ili bez naknade ili jedan mjesec, ali u jakom segmentu s laganim inventar, 15 posto je standard,” objašnjava Katz), godišnju premiju osiguranja iznajmljivača i nekoliko stotina dolara u raznom pristojbe za prijavu.
Ukupan broj za tipičan ovakav potez u New Yorku? "Oko 22.200 dolara, od čega se samo 5.500 dolara vraća na kraju najma", kaže Katz. "Dakle, kao što se može vidjeti, potrebna je velika likvidnost samo za preseljenje i početak najma."
