5 lekcije obnove stručnjaka iz kuće

Dizajnerica Julie Kantrowitz zna što kuću može učiniti prodajom. Za nedavnu kuću spec-a (ukratko za "nagađanja", to jest, graditelji domova stvaraju bez kupca ploča) dizajnirala je s graditeljem Bobom Gallom iz Chestnut Hill Development-a, osnivača tvrtke New Jersey JK Unutrašnji život pogledala je projekte koje je dizajnirala za klijente i svoje znanje o domaćem tržištu kako bi stvorila obiteljsku kuću koja je istovremeno elegantna i dopadljiva. Dizajneri su se za povijesnu imovinu u Ridgewoodu, New Jersey, Kantrowitz "u osnovi spustili u studence" podsjeća, preuređenjem zgrade iz 1932. godine radi stvaranja suvremenog doma koji zadržava šarm svog izvornika doba. U tom je procesu demonstrirala neka od svojih najboljih učenja o stvaranju ugodnog doma koji je također zreo eventualna preprodaja.

Napravite mjesta za obitelj

Svi smo to već čuli: Kuhinja je nova obiteljska soba. Između otvorenih prostora koji spajaju prostor za jelo i život, te sveprisutnog kuhinjskog otoka koji moli da podigne stolicu, kuhinja nikad nije bila više srce doma. I kao takav, mora biti u mogućnosti primiti sve i svakoga. "Sigurna je veća kuhinja", kaže Kantrowitz. "S velikim otokom - velika je stvar pokušati smjestiti što više sjedala oko otoka." Ovo je posebno to vrijedi za veće obiteljske domove, gdje kupci očekuju da svi stanovnici - i mnoštvo prijatelja - mogu sjediti zajedno. "Ako gledate 5-6 spavaćih soba, logično je da su one za obitelji u prosjeku 5", kaže Kantrowitz. "Dakle, želite osigurati da kuhinja može ugostiti ove veće obitelji."

Ne zaboravite uslužni program

Još jedna stvar koju trebaju veće obitelji? Mjesto za bacanje ključeva, ruksaka i svih ostalih vrsta efemera koje sve više legla privlači. U ovom je domu Kantrowitz isklesala blatobran iz prethodno neiskorištenog podrumskog prostora - iako je imala klijente koji idu čak daljnje krajnosti za ovu vrstu prostora: "Ljudi se dodaju doslovno zato da bi imali blato", kaže dizajner. "Sada svi traže blatobrane, bilo u novim domovima, bilo starijim. To je još jedan primjer onoga što sam učinio kako bih modernizirao dom kako bih ga učinio privlačnijim mlađim, većim obiteljima. "

Budući da je ovaj prostor prije svega funkcionalan, Kantrowitz je osigurao puno prostora za pohranu i dodao tablicu kao katalog za ključeve ili poštu. Prekrila je podove škriljevcem zbog njihove trajnosti, a odluka je odjeknula u kupaonici dizajnerski oblikovani mramor u korist kremena, koji bolje podnosi svakodnevno nošenje - bez estetike žrtva. "Kvarc je sada proizveden tako dobro da postaje legitimna alternativa", kaže ona. "Nije zrnca izbliza; ima lijepe karakteristike. "

Budite kreativni s upotrebom

Ako se prostor ne koristi: razmislite o tome što bi vas više koristilo. U ovom slučaju, Kantrowitz je previdjeni bočni prostor pretvorio iz kuhinje u batlerovu smočnicu i vinoteku. „Pitamo se,„ koja su obilježja u zauvijek domu koji bi nas mogli zanimati? “Objašnjava Kantrowitz svoju odluku da proljeće za ove vrste prostora. Ali nemojte pogriješiti: To što ove sobe postaju funkcionalne za pohranu ne znači da ne mogu biti lijepe. Dizajner je kreirao prilagođene ormariće s prednjim pilećim žicama - za dodavanje osjećaja dubine u plitkom prostoru - u vinskoj sobi, a zatim ih je opremio zidovima s Hudson Valley Lightingom.

U međuvremenu, u batlerovoj smočnici ormarići sa staklenim ormarima čine spremište koje je dvostruko "intencionalni naglasak", objašnjava Kantrowitz.

Sačuvaj najbolje iz povijesti

"U svakoj sam prigodi zadržao original", naglašava dizajnerica povijesnih atributa kuće. To je značilo održavanje kuhinjskih parketa i prozora od olovnog stakla u matičnoj kupelji. "Osobno volim starije domove", objašnjava. "Volim ugraditi šarmantne detalje koji su bili originalni za svaki dom. Puno tih detalja, ako ih napravite pažljivo, možete ažurirati na čist i sofisticiran način bez ugrožavanja izvornog dizajna. "

Jedan iznenađujući primjer? Nešto od drva u blatu koje je Kantrowitz nakon jednostavnog dovršetka pronašlo iznenađujuće ugodnim parom s novim dizajnom. "U 90-ima je postojala ova vrlo specifična boja drveta, ova vrsta sjajnog hrasta, a ljudi se grče kada to vide", smije se dizajner. "Ali kad smo ga brusili i stavili prozirni sloj od poliranja, otkrili smo da u toj sobi djeluje zaista sjajno s sivim i bluzama."

Kad original se osjećate se previše datumima, razmislite o ažuriranjima koja se još uvijek povezuju s klasikom, poput Kantrowitza u majstorskoj kadi. "Neke su stvari jednostavno bezvremenske, poput ploča s jastucima, tako da ću napraviti širu listopadnu kost kako bi se osjećala čistijom, ali i dalje imati onaj klasični izgled", kaže dizajner.

Mudro iskoristite svoj prostor

Iako bi moglo biti primamljivo sjeckati veće ormare i kupaonice kako bi napravili višesatnike, Kantrowitz upozorava vlasnike kuća da razmisle dva puta. "Za ovaj dom, glavno kupatilo i glavni ormar bili su njegovi i njeni", kaže ona. "Graditelj je želio zadržati taj izgled i samo ga ažurirati. Rekao sam da bih radije imao jednu zaista veliku kupaonicu i jedan stvarno veliki ormar. Iako je njegovo i njegovo popularno, i dalje kompromitirate kvadratne snimke. To nije nužno nešto što preporučujem. "

Veća matična kupka pruža prostor za samostojeću kadu koja naglašava originalne prozore i daje prostoru sjajan, luksuzan osjećaj - puno bolji od dvije skučene kade.

Osigurajte dobar protok

Svaki dizajner vrijedan njenog trgovinskog popusta, reći će vam da je dobar protok ključ svakog dobro voljenog prostora. Ovdje se Kantrowitz pobrinuo za tlocrt i vizualne znakove. "Obiteljska soba odmah je povezana s velikom kuhinjom", optimizirajući promet između dva najčešće korištena dijela kuće. U međuvremenu, u sobi s prahom niz hodnik, dizajner objašnjava: "Želio sam da se prostor osjeća povezano s ostatkom kuću, pa sam umjesto polaganja pločica na okviru vrata odlučio da se u pod od tvrdog drveta pričvrstim kao obrub koji okružuje pločica."

Ne plaši se mraka

Tamna mornarica na ormarima u praonici rublja može doći kao iznenađenje s obzirom na to da su ormari s bijelim i kremama postali stvarnost. Ali Kantrowitz je ljubitelj malo tame. "U posljednje vrijeme dosta koristim crnu i stvarno tamnu mornaricu i obožavam je", kaže. "U pravoj dozi, mislim da je tako sofisticirana i elegantna - ako to radite u malim dozama to nije previše naporno."

U redu je. napraviti izjavu (ili dvije)

Još jedan palac očiju u praonici rublja? Pod uzorkom, ljubaznost nekih cementne pločice visokog utjecaja. "Svi žele učiniti nešto zabavno i kreativno, ali nitko ne želi preuzimati takve rizike u foajeu ili glavnom prostoru, pa su najbolji aplikacije za te vrste kreativnih i jedinstvenih materijala nalaze se u sobama kao što su praonica rublja ili blagovaonica ili dječja kupaonica ", objašnjava dizajner. "To je nešto što se ne vidi, ali u kojem ste dovoljno često za uživanje." Daljnji argument nije potreban.